Obtener Hipotecas en España

A pesar de que los requisitos de los bancos son cada vez más estrictos, aún es posible conseguir una hipoteca en España. Como la gran mayoría de las hipotecas, el criterio principal se centra en los datos de la propiedad y en la situación financiera del comprador.

En España, la cantidad prestada en una hipoteca depende de la clasificación del terreno sobre el cual está construida la propiedad:

  • En terreno urbano (por ejemplo, complejos de golf o urbanizaciones) se puede conseguir hasta 80% del precio de la venta o la tasación del banco (siempre la cifra más baja).
  • En terreno rústico (fincas o propiedades de campo) se puede conseguir como máximo el 60%.

Igual que los abogados, hay bancos que se especializan en ciertos tipos de propiedad así que es importante usar el banco adecuado para comprar una propiedad en el interior (propiedad rústica o Casa de Campo) o en la costa (propiedad urbana).

Cuando hayas encontrado la propiedad que deseas comprar, el banco enviará un tasador para evaluar la propiedad. El valor se calcula sobre la calidad de la construcción, el tamaño, el estado de la propiedad y su situación legal. Es lo que se conoce como “tasación” y es el documento que el banco usará para hacerte una oferta de hipoteca. Normalmente, el proceso tarda unas 3 semanas.

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