Apartamento en venta en Manilva

Apartamento luminoso de 2 dormitorios en venta en Residencial Duquesa, Manilva — 299.000 € (aparcamiento subterráneo incluido) Este luminoso apartamento de 2 dormitorios en venta en Manilva ofrece 73 m² de superficie construida, incluyendo un cómodo balcón de 12 m² con vistas parciales al mar entre edificios colindantes. Ubicado en la Fase 2 de Residencial Duquesa, la propiedad combina la seguridad de una urbanización cerrada, ascensor, aparcamiento subterráneo y una excelente ubicación a pie del puerto deportivo de Duquesa, la playa, tiendas, cafeterías, restaurantes y todos los servicios. Con un precio de 299.000 € (incluyendo una amplia plaza de aparcamiento subterráneo), el apartamento representa una atractiva oportunidad para quienes buscan una vivienda bien presentada cerca de la costa. También se puede adquirir un trastero privado por separado por 15.000 € adicionales, sujeto a la firma de escrituras. Situado en una urbanización cerrada bien cuidada, los residentes disfrutan de jardines paisajísticos, piscina principal, piscina infantil, ascensor y aparcamiento subterráneo seguro. El apartamento ha pertenecido a la misma familia desde su construcción y se ha mantenido con esmero. Recientemente se han realizado mejoras, como la renovación del cuarto de ducha y la instalación de un sistema de aire acondicionado centralizado modernizado. Características principales * 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite * 73 m² de superficie construida con un balcón de 12 m² * Precio: 299.000 € (aparcamiento subterráneo incluido) * Trastero privado disponible por separado por 15.000 € * Apartamento en primera planta con ascensor * Vistas parciales al mar desde el balcón * Ubicación ideal a pie, cerca del puerto deportivo de Duquesa, la playa y otros servicios * Urbanización cerrada con jardines paisajísticos, piscina principal y piscina infantil * Amplia plaza de aparcamiento subterráneo incluida en el precio * Sistema de aire acondicionado centralizado modernizado * Segundo baño reformado con ducha a ras de suelo * Construido en 2007 y perteneciente a la misma familia desde su construcción Distribución interior El apartamento se presenta en excelentes condiciones y ha sido cuidado con esmero por la misma familia desde su construcción. Desde el vestíbulo, a la izquierda se encuentra el salón-comedor, con acceso directo al balcón, creando un espacio luminoso y funcional con una fluida conexión entre el interior y el exterior. Frente al salón, la cocina totalmente equipada incluye frigorífico-congelador, vitrocerámica, horno y lavavajillas de reciente instalación. Además, el lavadero contiguo alberga la lavadora y ofrece espacio de almacenamiento y de trabajo adicional. Ambos dormitorios se acceden desde el pasillo central. El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados y baño privado con bañera. El segundo dormitorio también dispone de armarios empotrados y un balcón francés con vistas a la piscina, los jardines y el parque. El segundo baño ha sido reformado con una moderna ducha a ras de suelo y también funciona como aseo de invitados. Además, el sistema de aire acondicionado central se actualizó hace aproximadamente un año, lo que proporciona mayor comodidad y tranquilidad para su uso durante todo el año. Balcón y vistas El balcón mide aproximadamente 12 m² y tiene el tamaño perfecto para una mesa y sillas, ideal para disfrutar del café de la mañana, una copa al atardecer o una comida al aire libre. Desde el balcón, las vistas se extienden por la Fase 1 de Residencial Duquesa, con vistas parciales al mar visibles entre los edificios vecinos. De este modo, la propiedad ofrece un agradable entorno exterior sin renunciar a la comodidad de una ubicación céntrica y accesible a pie. Comunidad y Ubicación Residencial Duquesa es una urbanización cerrada bien cuidada con jardines paisajísticos, piscina comunitaria y piscina infantil. El apartamento es una de las dos únicas viviendas en su planta y una de las seis del bloque, lo que le confiere al edificio un ambiente residencial más tranquilo. El ascensor conecta la planta del apartamento con los jardines de la planta baja y el aparcamiento subterráneo seguro. Por lo tanto, la vivienda es ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad para quienes buscan una segunda residencia. Duquesa Marina, la playa y una amplia variedad de cafeterías, restaurantes, bares y tiendas se encuentran a poco más de 10 minutos a pie. Además, Mercadona y los colegios de San Luis de Sabinillas están a poca distancia, lo que supone un gran atractivo para familias, residentes de larga estancia e invitados. La ubicación del apartamento, con fácil acceso a pie, aparcamiento, instalaciones comunitarias y facilidades para el alquiler, lo hacen especialmente atractivo para compradores que buscan comodidad sin depender del coche a diario. Trastero opcional El apartamento se comercializa a 299.000 €, incluyendo la plaza de aparcamiento subterráneo. Se puede adquirir un trastero privado por separado por 15.000 € adicionales. Esta opción puede ser ideal para compradores que deseen acceder al mercado inmobiliario por debajo de los 300.000 €, manteniendo la opción de adquirir el apartamento completo, con aparcamiento y trastero. Es necesario confirmar los detalles legales y la escritura antes de la compra para asegurar que el trastero se pueda adquirir por separado. ¿Por qué destaca este apartamento en venta en Manilva? * Atractivo precio de venta de 299.000 € con plaza de aparcamiento subterráneo incluida. * Trastero privado opcional disponible por 15.000 €. * Ubicación ideal a pie, cerca del puerto deportivo de Duquesa, la playa y todos los servicios. * Urbanización cerrada bien cuidada con jardines y dos piscinas. * Ascensor con acceso al apartamento, jardines y aparcamiento subterráneo. * Excelente estado, con aire acondicionado mejorado y baño reformado. * Distribución práctica para residencia permanente, vacaciones o alquiler. * Muy atractivo para compradores que buscan por debajo de los 300.000 €. Preguntas frecuentes ¿Cuánto cuesta la compra? Para una propiedad de segunda mano en Andalucía, calcule un 10 % adicional al precio de compra, incluyendo un 7 % de impuesto sobre transmisiones patrimoniales y aproximadamente un 3 % en gastos legales, notariales y de registro. Para un apartamento de 299.000 €, esto sugiere un presupuesto total aproximado de 328.900 €. Si se adquiere también el trastero por 15.000 €, el precio total sería de 314.000 €, con un presupuesto estimado de aproximadamente 345.400 €. Se recomienda confirmar las cifras exactas con su abogado antes de realizar una oferta. ¿Está incluido el trastero en el precio de 299.000 €? No. El apartamento se comercializa a 299.000 € incluyendo la plaza de aparcamiento subterráneo. El trastero privado está disponible por separado por 15.000 € adicionales, sujeto a la confirmación legal y de escritura. ¿Está incluida la plaza de aparcamiento subterráneo? Sí. El precio de venta de 299.000 € incluye una amplia plaza de aparcamiento subterráneo. El ascensor conecta la planta residencial con el aparcamiento subterráneo, lo que hace que la propiedad sea práctica para el día a día, las vacaciones y las estancias largas. ¿Es la propiedad apta para alquileres vacacionales? En esta fase de Residencial Duquesa aún no se ha aprobado la regulación de los alquileres a corto plazo. Se recomienda confirmar la licencia, la normativa de la comunidad y los requisitos locales antes de la compra. ¿A qué distancia están Duquesa Marina y la playa? Duquesa Marina, la playa y una amplia variedad de restaurantes y bares se encuentran a poco más de 10 minutos a pie. Esto hace que el apartamento sea especialmente práctico para quienes prefieren no depender del coche a diario. ¿Hay colegios y servicios cerca? Sí. Mercadona, ‌las ‌tiendas ‌locales ‌y los ‌colegios de San ‌Luis ‌de Sabinillas ‌están a poca distancia a pie. Esto resulta ‌muy ‌atractivo para familias, ‌residentes ‌de ‌larga ‌estancia ‌e ‌invitados.