Local comercial en venta en Estepona

¡Oportunidad única en Estepona! Local con potencial de cambio de uso a vivienda Si buscas un lienzo en blanco con infinitas posibilidades, este local de 98 m2 es para ti. Ubicado en una tranquila zona residencial a tan solo 5 minutos del corazón de Estepona, este espacio destaca por su versatilidad y ubicación estratégica. Lo que hace especial a esta propiedad: . Distribución Inteligente: Actualmente, el local se divide en dos áreas de unos 49 m2 cada una. La mitad está completamente habilitada y lista para usar, mientras que la otra mitad se encuentra en bruto, ideal para diseñar desde cero. . Potencial Residencial: Siguiendo la tendencia de los locales colindantes, este espacio es idóneo para transformarlo en una vivienda moderna tipo loft o mantener un formato híbrido de vivienda y negocio. . Ubicación Premium: Disfruta de la paz de una zona residencial sin renunciar a la cercanía del centro y todos sus servicios. Ya sea para emprender tu negocio, crear la casa de tus sueños o ambas, este local es la inversión inteligente que estabas buscando. Nota: Inmueble registrado como local. Cualquier proyecto de cambio de uso a vivienda deberá ser verificado por el comprador según la normativa vigente del Ayuntamiento de Estepona. El precio incluye honorarios de agencia e IVA de los mismos (a cargo del vendedor). No incluye gastos del comprador: ITP (tipo general 7%; tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% según perfil del adquirente), Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.