Villa en venta en Vélez-Málaga

¿Y si el lujo fuera, en realidad, vivir sin ataduras? Finca Premium en la Axarquía: Rentabilidad, autosuficiencia y el Mediterráneo a tus pies. Imagínate despertando cada mañana con una panorámica de 180° sobre el mar, rodeado de la paz de la naturaleza, pero con la tranquilidad de saber que tu hogar es un negocio rentable y un refugio de sostenibilidad. Esta propiedad de 12.900 m2 no es solo una finca; es un billete directo hacia la libertad, el diseño y un estilo de vida exclusivo. ???? La Vivienda: Diseño vanguardista con vistas infinitas Olvídate de las distribuciones aburridas. Aquí el espacio fluye con un diseño diáfano y moderno que redefine el concepto de hogar: El Corazón de la Casa: Un salón-comedor inundado de luz natural y una cocina con isla central. Una sofisticada librería ejerce de separación sutil, resguardando la intimidad de la zona de descanso sin restar amplitud. El Porche de Ensueño: Equipado con cortinas de cristal de alta gama. El lugar perfecto para disfrutar de los atardeceres sobre el mar los 365 días del año, protegido del viento y en total confort. Potencial sin Límites: Cuenta con un gran taller/almacén anexo de 57 m2 ideal para ampliar la vivienda principal según tus necesidades, una encantadora cabaña de madera independiente para invitados, zona de lavandería y garajes de gran capacidad. ???? El \"Club Privado\": Tu oasis de desconexión Diseñado en una zona totalmente independiente de la casa principal para garantizar la máxima privacidad de tus visitas o tus momentos de relax: Piscina privada rodeada de zonas de solárium. Espacio de invitados VIP: Habitación independiente con baño propio. Zona de barbacoa y terraza cubierta, para celebrar la vida en cualquier momento. ???? Oro Verde: Una explotación agrícola premium en pleno rendimiento Esta finca no solo se mantiene sola, sino que es una fuente de ingresos demostrable. Cuenta con tres accesos y próximamente un impecable carril asfaltado, 3 pozos propios y 2 grandes depósitos de agua: Alta Rentabilidad: 110 aguacates y 610 mangos en plena producción y madurez. Tu propio \"Huerto de Autor\": Del árbol a la mesa. Variedad exquisita de frutales para consumo propio (chirimoyos, mandarinos, nueces de macadamia, higueras...), huerto, invernadero privado y gallinero totalmente instalado. ????️ Tecnología y Confort de Alta Gama Aquí la tranquilidad es absoluta. La propiedad está equipada con lo último en comodidad y seguridad: Sistema de alarma avanzado y vídeo-portero. Puerta de acceso automatizada y antena parabólica. Climatización total mediante aire acondicionado en todas y cada una de las estancias. ???? Ubicación Estratégica: Aislado del ruido, cerca de todo El equilibrio perfecto entre la privacidad del campo y la comodidad urbana. A solo unos minutos de Torre del Mar y Almayate, con acceso inmediato a la N-340 y A-7. Tendrás el Centro Comercial El Ingenio a un paso y una conexión rapidísima con Málaga capital y su aeropuerto internacional. ¿Es esta la vida que te mereces? Las propiedades con este nivel de vistas, rentabilidad y diseño no suelen durar mucho en el mercado. Contacta hoy mismo para agendar una visita privada. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [533.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo ‌dependerá ‌de las ‌circunstancias concretas de la operación y del comprador. ‌Los ‌honorarios de intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌ARV