Appartement à vendre
- 015441
- Référence
- €399 000
- Prix EUR
- 92 m²
- Construit
- 2
- Chambres à coucher
- 2 + 0
- Salles de bains
- 46 m²
- Terrasses
- En procès
- Énergie
- En procès
- Émissions
- 450 par an
- Taxe foncière
- 100 par an
- Déchets
- 1800 par an
- Communauté
Appartement à vendre
Appartement à Los Pinos de Aloha Situé dans la prestigieuse urbanisation Los Pinos de Aloha à Nueva Andalucía, ce charmant appartement en rez-de-chaussée offre la combinaison parfaite de confort, d'intimité et d'emplacement, en plein cœur de la célèbre Golf Valley de Marbella. La propriété dispose de 118,56 m² de surface construite, avec environ 72,96 m² de surface utile, judicieusement répartis. Le salon-salle à manger lumineux et ouvert communique directement avec une terrasse orientée sud-ouest, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'un agréable soleil d'après-midi — idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés et deux salles de bain complètes, ce qui en fait une option idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Située au sein d'une communauté fermée, calme et sécurisée, la propriété offre une grande intimité tout en restant à proximité des meilleurs terrains de golf, des écoles internationales, des restaurants, des boutiques et du célèbre Puerto Banús, accessible en seulement quelques minutes. Conformément au Decree 218/2005 du October 11, approuvant le règlement relatif à l'information des consommateurs lors de la vente et de la location de logements en Andalusia, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou VAT + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.