Obtention d'une hypothèque en Espagne
Les hypothèques sont disponibles en Espagne, bien que les critères de prêt soient devenus plus stricts. Comme pour la plupart des hypothèques, les deux principaux critères sont les détails de la propriété et la situation financière de l'acheteur.
En Espagne, le montant donné sur une hypothèque diffère selon le type de terrain sur lequel la propriété est construite:
- Sur Terrains urbains, par exemple, complexes de Golf ou Urbanisations, vous êtes en mesure d'obtenir jusqu'à 80% du prix d'achat ou de la valorisation bancaire (toujours le montant le plus bas).
- Sur les terres rustiques, c'est-à-dire les fincas (ou les propriétés de campagne), un maximum de 60% est disponible.
Comme pour les avocats, il existe des banques qui se spécialisent dans certains types de biens et il est important d'utiliser la bonne banque pour la propriété rustique / intérieure ou la propriété côtière / urbaine.
Lorsque vous avez trouvé la propriété que vous souhaitez acheter, la banque enverra un Tasador (évaluateur) à la propriété pour faire une évaluation. La valeur calculée est basée sur la qualité de construction, la taille et l'emplacement de la propriété, et son statut légal. C'est ce qu'on appelle la «Tasacion» et c'est le document que la banque utilise pour vous faire une offre. Ce processus prend généralement environ 3 semaines.
