Appartement à vendre

Ce superbe appartement contemporain de construction récente occupe une position privilégiée en front de mer à Los Alamos, l'une des adresses côtières les plus prisées de la Costa del Sol. Offrant trois chambres, deux salles de bains et une abondance de lumière naturelle, la propriété bénéficie de vues panoramiques ininterrompues sur la Méditerranée qui s'étendent d'un bout à l'autre du littoral. Dès l'entrée, un hall d'accueil avec placard intégré mène à un vaste salon et une salle à manger décloisonnés. Des baies vitrées du sol au plafond sur deux côtés encadrent les vues imprenables sur la mer, et des portes coulissantes des deux côtés s'ouvrent directement sur l'immense terrasse enveloppante — idéale pour vivre en plein air. En tant qu'unité d'angle bénéficiant d'une orientation favorable, l'appartement profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La cuisine élégante et contemporaine est ouverte sur l'espace de vie, partageant la même perspective spectaculaire sur le front de mer, et bénéficie d'une buanderie dédiée. Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement pour un confort optimal tout au long de l'année. La chambre principale est un véritable refuge privé avec un dressing et une salle de douche attenante. Les deux autres chambres sont bien proportionnées avec des placards intégrés et partagent une élégante salle de bains pour invités. Les deux chambres d'amis, ainsi que le salon, ont un accès direct à la vaste terrasse. L'appartement est vendu avec deux places de parking souterrain privées et un cellier. Les résidents bénéficient d'installations communes exceptionnelles, notamment une grande piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée et une salle de sport sur le toit avec vue sur la mer. Idéalement situé à Los Alamos, l'appartement se trouve à quelques pas d'une magnifique sélection de chiringuitos, restaurants, bars et supermarchés. Une gare locale permet d'accéder facilement au centre-ville de Málaga, au centre commercial Plaza Mayor et à Málaga International Airport. DEED: Total Built Area 132m2, Terrace 58m2 Year of Build: 2025, Aprox fees IBI :1500€ per year - Basura 300€ per year - Community 300€ per month / CEE:Energy Consumption Rating & CO2 Emissions Rating Pending Conformément à la troisième disposition finale de la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles en vigueur et au décret royal 218/2005 d'Andalousie sur l'information, veuillez noter que le prix affiché n'inclut pas les taxes et frais inhérents à l'achat, bien que les honoraires de notre agence immobilière soient inclus. Les coûts exacts seront fournis dans le Document d'Information Abrégé (D.I.A.), soit avant, soit pendant la visite de la propriété. Les frais liés à l'achat comprennent les frais de notaire, qui seront calculés selon le barème officiel (Annexe I, Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre), et les frais de registre de la propriété, facturés selon le barème officiel (Annexe I, Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre). Les frais d'agence administrative (gestoría) pour le traitement des documents, le règlement des taxes et l'enregistrement sont estimés à environ 400€ (TVA incluse), variant selon la complexité de chaque dossier. De plus, la taxe sur les transferts de propriété (ITP) s'appliquera au taux actuellement en vigueur en Andalousie (généralement 7%, avec des taux réduits de 6%, 3,5%, etc., selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien), prélevée sur le montant le plus élevé entre la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente. Les acheteurs peuvent vérifier leur situation personnelle sur le site de l'Agence Fiscale Andalouse. Les informations fournies sont données à titre indicatif, ne sont pas contraignantes et n'ont aucune valeur contractuelle. L'offre est sous ‌réserve ‌d'erreurs, ‌de ‌changements de ‌prix, de disponibilité ‌et/ou ‌de retrait ‌du marché sans préavis, nous recommandons donc de ‌contacter ‌la société pour ‌confirmer ‌les ‌informations ‌les ‌plus ‌récentes.