Appartement à vendre à Estepona
- 0177E7
- Référence
- €529 000
- Prix EUR
- 109 m²
- Construit
- 2
- Chambres à coucher
- 2 + 0
- Salles de bains
- 42 m²
- Terrasses
- En procès
- Énergie
- En procès
- Émissions
- 524 par an
- Taxe foncière
- 133 par an
- Déchets
- 3216 par an
- Communauté
Appartement à vendre à Estepona
PRÊT À EMÉNAGER DÈS AUJOURD'HUI, alors que tous les autres programmes immobiliers neufs comparables à Cancelada ne seront livrés qu'en 2028. Faites le calcul : les droits de mutation sur les biens d'occasion s'élèvent à 7 % (contre 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre pour les constructions neuves), cet appartement est ENTIÈREMENT MEUBLÉ (pour une construction neuve, il faut compter entre 30 000 et 40 000 € supplémentaires), et il offre une surface construite de 109 m², alors que les constructions neuves proposent généralement 94 m². Prêt à emménager, ce logement coûte moins cher que la quasi-totalité des alternatives neuves actuellement en vente à Cancelada — dans la plupart des cas, entre 16 000 et 115 000 € de moins, toutes charges comprises. Clés remises dès la livraison, et non en 2028. Pour les investisseurs : potentiel locatif de 1 800 à 2 200 € par mois dès le premier jour. Document complet de comparaison des coûts disponible sur demande pour les agents partenaires. L'APPARTEMENT : Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains situé au dernier étage (109 m² construits) au sein de Syzygy The Residences, une résidence de charme comptant seulement 47 logements (2019) sur le New Golden Mile. La terrasse de 42 m² orientée ouest bénéficie du soleil de l'après-midi et de la lumière du soir, avec une vue partielle sur la mer. Espace de vie ouvert avec cuisine entièrement équipée, les deux chambres disposent d'armoires encastrées, la chambre principale est dotée d'une salle de bains attenante. Vendu entièrement meublé et impeccablement entretenu — véritablement clé en main. Place de parking souterraine privée et débarras exceptionnellement spacieux inclus. LA RÉSIDENCE : Jardins paysagers et piscines, ainsi qu'un salon sur le toit réservé aux résidents avec une piscine panoramique donnant sur le littoral. L'EMPLACEMENT : Le village de Cancelada est accessible à pied ; les plages sont à 2,5 km ; les parcours de golf Villa Padierna et Flamingos sont à deux pas ; Marbella et Puerto Banús sont à 15 minutes ; l'aéroport de Málaga est à moins d'une heure.
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 0177E7