Appartement à vendre à Estepona

APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVÉ ET ORIENTATION SUD À VANIAN GARDENS Appartement en rez-de-chaussée de 2 chambres et 2 salles de bains situé à Vanian Gardens, dans le secteur de Selwo, sur la Nouvelle Mille d'Or d'Estepona. Construit en 2021 et orienté plein sud, le logement offre une distribution lumineuse et fonctionnelle, avec une connexion directe entre le salon, la terrasse et le jardin. La propriété dispose de 93,47 m² construits, d'environ 23,11 m² de terrasses couvertes et découvertes ainsi que d'un jardin privé de 37 m², soit environ 153,58 m² entre le logement et ses espaces extérieurs privatifs. Une place de parking en sous-sol et un débarras sont également inclus et comptabilisés séparément. Le salon-salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace extérieur conçu pour être utilisé pendant une grande partie de l'année, avec suffisamment d'espace pour un coin repas, une zone de détente et un barbecue. La propriété comprend deux chambres et deux salles de bains, une cuisine équipée d'électroménagers Bosch, des volets électriques et la climatisation centralisée. VANIAN GARDENS : DES INSTALLATIONS POUR EN PROFITER TOUTE L'ANNÉE L'un des principaux atouts de cette propriété est la diversité des installations proposées au sein même de la résidence. Vanian Gardens dispose de plusieurs espaces de piscines extérieures, d'une piscine pour enfants et de vastes jardins paysagers. La résidence comprend également un espace spa d'environ 600 m² avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna, hammam, douches d'hydrothérapie et bassin d'eau froide. Pour le sport et le bien-être, les résidents disposent d'une salle de sport entièrement équipée avec zones de musculation et de fitness, ainsi que d'une salle de spinning indépendante. Les installations sont complétées par une salle de cinéma, un Youth Club, des espaces Work&Fun pour travailler ou se réunir et plus de 15 000 m² de jardins communs paysagers. Cet ensemble permet de profiter de piscines, sport, bien-être, loisirs pour enfants et espaces de travail sans quitter la résidence, ce qui rend le bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. UN EMPLACEMENT QUI OFFRE BIEN PLUS QUE LA PROXIMITÉ DE LA PLAGE Vanian Gardens se trouve à Selwo, un secteur résidentiel en développement sur la Nouvelle Mille d'Or d'Estepona, avec une offre croissante en matière d'éducation, de sport, de restauration et de services. Atlas American School se trouve à proximité, un avantage important pour les familles souhaitant s'installer à Estepona tout au long de l'année. Les environs proposent également des installations sportives et des clubs de padel, des restaurants comme Bossa ainsi que Selwo Aventura, l'une des principales attractions familiales de la région. La plage et la promenade maritime sont proches et peuvent être rejointes à pied depuis le secteur. Les amateurs de golf disposent également de nombreux parcours sur la Nouvelle Mille d'Or et dans ses environs. Supermarchés, Hospiten Estepona et autres services essentiels se trouvent à quelques minutes en voiture. Le bon accès à l'A-7 permet de rejoindre facilement le centre d'Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús et Marbella. POUR Y VIVRE, EN PROFITER OU INVESTIR La propriété réunit des caractéristiques adaptées à différents profils d'acheteurs. Pour une famille, elle offre une école internationale, des installations sportives, des restaurants, des loisirs et des services à proximité. Pour une résidence secondaire, elle permet de profiter d'un jardin privé, d'une orientation plein sud, de piscines extérieures, d'un spa, d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle de sport et de la proximité de la plage tout au long de l'année. Pour un investisseur, la combinaison des installations de la résidence et de l'offre croissante de services dans les environs élargit le profil potentiel des occupants, qu'il s'agisse de séjours de vacances, de locations saisonnières ou de locations ‌de ‌plus ‌longue ‌durée. Une propriété ‌combinant espace extérieur ‌privé, ‌orientation sud, ‌installations complètes de type resort et emplacement de ‌plus ‌en plus recherché ‌sur ‌la ‌Nouvelle ‌Mille ‌d'Or ‌d'Estepona.