Appartement à vendre à Marbella

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEUR – ACTIF AVEC DÉCOMPTE POUR LA SITUATION URBAINE À GUADALMINA BAJA IMPORTANT : Le bien ne dispose PAS d'une licence de première occupation (LPO) et il existe un jugement définitif avec une ordonnance de démolition rendue par la Cour suprême d'Andalousie, une situation que l'acheteur doit connaître et analyser avant toute décision d'achat. Le prix et la position de l'actif reflètent cette situation urbaine. Ce bien n'est pas destiné aux acheteurs résidentiels traditionnels, mais principalement à : - Investisseurs - acheteurs tolérants au risque urbain - Profils à la recherche d'actifs à prix réduit dans des emplacements de choix sur la Costa del Sol La commercialisation est réalisée avec une transparence totale concernant la situation juridique et urbaine du bien. Appartement avec 3 chambres avec salle de bain attenante et 3 salles de bains situé dans l'urbanisation de La Loma de Guadalmina, dans l'un des quartiers résidentiels les plus regroupés et recherchés de Guadalmina Baja. La propriété est située dans un complexe fermé avec jardins communs, piscine, entretien et un excellent emplacement, en face du Colegio San José, à une courte distance du parcours de golf de Guadalmina et à environ 800 mètres de la plage. La maison possède : - 3 chambres avec salle de bain attenante - 3 Toilettes - salon-salle à manger avec accès à une terrasse orientée au sud - Cuisine rénovée et équipée - Climatisation chaud/froid - Garde-robes encastrées - Espace de garage souterrain - Salle de stockage Emplacement stratégique : - Guadalmina Golf à seulement quelques minutes - San Pedro de Alcántara à 2 minutes - Puerto Banús à 10 minutes - Aéroport de Malaga à 40 minutes Plus d'informations et de documentation sont disponibles sur demande.