Appartement à vendre à Marbella
- 017182
- Référence
- €557 000
- Prix EUR
- 122 m²
- Construit
- 4
- Chambres à coucher
- 2 + 0
- Salles de bains
- 30 m²
- Terrasses
- En procès
- Énergie
- En procès
- Émissions
- 630 par an
- Taxe foncière
- 1560 par an
- Communauté
Appartement à vendre à Marbella
Deux appartements indépendants vendus ensemble – Licences touristiques et revenus locatifs prouvés 24 000 €–30 000 €/an – Marbella Excellente opportunité d'investissement — deux appartements entièrement indépendants vendus comme une seule propriété, chacun disposant de sa propre licence touristique, de compteurs d'électricité séparés, d'entrées distinctes et de balcons privés. Il s'agit d'une opportunité rare et hautement flexible : vivez dans l'un et louez l'autre, louez les deux séparément, ou louez-les ensemble. Les deux appartements sont exploités avec succès en tant que locations de vacances et saisonnières depuis de nombreuses années. Caractéristiques clés Total de 122 m² construits 4 chambres réparties sur les deux unités 2 salles de bain Deux balcons séparés Entièrement meublés et équipés (y compris tout le linge de maison, les serviettes, les ustensiles de cuisine, etc.) Les deux unités disposent d'une pompe à chaleur (chaud/froid) Serrures électroniques pour un enregistrement autonome facilité Premier étage extérieur avec ascenseur Piscine et jardins communautaires Orientation Ouest Points forts de l'investissement Deux licences touristiques indépendantes (actives depuis environ 10 ans) Revenus locatifs annuels démontrables : 24 000 € – 30 000 € Possibilité de transférer le profil Airbnb avec d'excellents avis Prêt à être loué dès le premier jour Frais de fonctionnement très bas (Communauté 130 €/mois avec eau incluse | IBI 630 €/an) Emplacement Zone pratique et bien desservie près de la rue General López Domínguez, à proximité du centre de santé, des écoles, de Mercadona, de la plage et de toutes les commodités. Une propriété polyvalente et rentable qui offre de multiples options pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une solution flexible à Marbella. Visite hautement recommandée.
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 017182