Appartement à vendre à Marbella
- 0172A9
- Référence
- €645 000
- Prix EUR
- 117 m²
- Construit
- 3
- Chambres à coucher
- 2 + 0
- Salles de bains
- 20 m²
- Terrasses
- C / 48.00 kWh/m²
- Énergie
- D / 8.00 kg CO₂/m²
- Émissions
- 820 par an
- Taxe foncière
- 2640 par an
- Communauté
Appartement à vendre à Marbella
Découvrez cette magnifique propriété au design moderne située à Residencial La Torrecilla, construite il y a seulement 6 ans, offrant des finitions de haute qualité et un style contemporain conçu pour offrir un confort maximal. La maison offre 99,37 m2 de surface utile et deux terrasses de 38,44 m2, répartis entre un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une grande terrasse principale avec vue dégagée, et une zone de buanderie supplémentaire avec terrasse. Elle est également équipée d'un système de domotique, ainsi que d'une grande place de parking et d'un débarras. Le complexe résidentiel propose d'excellentes zones communes avec une piscine, parfaite pour les loisirs et la détente dans un environnement paisible. Son emplacement privilégié, dans une communauté résidentielle exclusive à côté de La Cañada, vous permet de profiter d'un cadre calme mais bien desservi, à seulement quelques minutes du centre de Marbella. Prix : €645,000 Vous imaginez-vous vivre ici ? Contactez-moi pour planifier votre visite. Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), dont le taux standard maximum est de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du texte consolidé de la loi sur l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte notarié et d'inscription au registre foncier sont régis par le barème officiel des honoraires (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989) respectivement. Une estimation indicative se situe entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais d'enregistrement. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : Coût estimé entre €300 et €500. La plus-value municipale (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €709,500. Cette estimation est donnée à titre indicatif et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Le vendeur est responsable du paiement des honoraires de l'agent immobilier. NGT
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 0172A9