Appartement à vendre à Marbella
- 017CC5
- Référence
- €420 000
- Prix EUR
- 118 m²
- Construit
- 3
- Chambres à coucher
- 2 + 0
- Salles de bains
- En procès
- Énergie
- En procès
- Émissions
- 421 par an
- Taxe foncière
Appartement à vendre à Marbella
Magnifique appartement entièrement rénové à vendre au cœur de Marbella Idéalement situé en plein centre de Marbella, à seulement quelques pas de la plage, de la promenade maritime et du charmant centre historique, ce superbe appartement entièrement rénové offre un équilibre parfait entre qualité de vie et excellent potentiel d'investissement. Entouré de restaurants, de boutiques, de cafés et de toutes les commodités, tout est accessible à pied. Situé au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu, l'appartement a été entièrement rénové dans un style contemporain, avec une décoration moderne et des finitions de bonne qualité.Il se compose d'un espace de vie lumineux à aire ouverte comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, une spacieuse salle à manger et un salon donnant directement sur une agréable terrasse privée, idéale pour prendre un café le matin, savourer un petit-déjeuner ou simplement se détendre. L'appartement dispose de deux grandes chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains complète. Il comprend également un espace polyvalent aménagé avec un canapé-lit et un bureau, élégamment séparé du séjour par une moderne porte coulissante en verre. Cet espace est idéal comme bureau, chambre d'amis ou couchage supplémentaire. Le bien est vendu entièrement meublé et est prêt à être occupé immédiatement ou à être mis en location. L'un de ses principaux atouts est qu'il dispose d'une licence de location touristique en vigueur, la copropriété autorisant les locations de courte durée, un avantage devenu rare et très recherché à Marbella. L'appartement est exploité avec succès en location saisonnière depuis deux ans, générant d'excellents revenus locatifs et affichant d'excellentes performances sur Airbnb et Booking.com. Cette caractéristique renforce considérablement la valeur de ce bien, qui représente une opportunité d'investissement exceptionnelle tout en étant une résidence idéale au cœur du magnifique centre historique de Marbella.
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 017CC5