Boutique à vendre à Marbella
- 016A8C
- Référence
- €320 000
- Prix EUR
- 160 m²
- Construit
- 2 + 0
- Salles de bains
- En procès
- Énergie
- En procès
- Émissions
- 468 par an
- Communauté
Boutique à vendre à Marbella
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE | EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAN PEDRO ALCÁNTARA Excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un actif rentable avec revenus immédiats. Ce local commercial de 160 m² construits (155 m² utiles) est actuellement loué à des locataires sérieux et solvables, garantissant stabilité et rentabilité dès l'acquisition. Son principal atout réside dans sa situation privilégiée en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle depuis deux axes de circulation. La propriété dispose d'une façade entièrement vitrée avec 4 grandes vitrines, assurant une excellente exposition commerciale et une luminosité naturelle remarquable. Le local comprend 3 espaces distincts, 2 toilettes, une zone de stockage/archives ainsi qu'une porte de sécurité. Situé au niveau de la rue, il bénéficie d'un accès facile et d'une grande polyvalence pour différents types d'activités commerciales ou professionnelles. Au fil des années, les différentes activités implantées dans ce local ont profité de son emplacement stratégique, de son importante visibilité et du flux constant de passants. Caractéristiques principales : • 160 m² construits • 155 m² utiles • Local en angle • 4 grandes vitrines • Façade entièrement vitrée • Actuellement loué • Locataires fiables et stables • Revenus immédiats • 2 toilettes • Espace de stockage / archives • Porte de sécurité • Accès direct depuis la rue • Excellente visibilité commerciale • Secteur commercial établi • Fort potentiel de valorisation Un investissement immobilier sûr, combinant rentabilité immédiate et potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de la Costa del Sol.
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 016A8C