Duplex à vendre à San Roque

Duplex avec amarrage privé de 12 m situé juste devant le logement, sur l'île de Carey, à Sotogrande Marina. L'une des propriétés à ne pas manquer si vous recherchez un logement avec son propre amarrage dans le port de Sotogrande. Ce duplex de 139,79 m² de surface intérieure, comprenant 3 chambres, 3 salles de bains et une spectaculaire terrasse couverte de 50,89 m², fait désormais son entrée sur le marché avec un atout qui fait toute la différence : un amarrage privé de 12 mètres de longueur sur 4,5 mètres de largeur, situé juste en face de la résidence. Inutile de vous déplacer ailleurs dans le port pour accéder à votre bateau. Il se trouve littéralement devant chez vous. Une caractéristique particulièrement rare qui fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier vie à Sotogrande et navigation. La maison s'étend sur deux étages et a été conçue pour tirer le meilleur parti de sa proximité avec les canaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur le vaste salon-salle à manger, doté de grandes baies vitrées qui prolongent visuellement l'intérieur vers une terrasse de près de 51 m². Orientée au sud, cette terrasse est couverte et offre une vue directe sur les canaux, créant ainsi un espace extérieur véritablement exploitable pendant une grande partie de l'année. Les trois chambres et les trois salles de bains offrent un agencement pratique, tant pour une résidence principale que pour profiter de Sotogrande le week-end et pendant les vacances. Le logement dispose également de la climatisation réversible, d'une place de parking et d'un débarras, trois éléments particulièrement pratiques dans un bien de ce type. Le lotissement dispose d'une piscine commune et d'espaces verts au bord des canaux, tandis que le port de Sotogrande, la plage, les restaurants, les cafés et tous les autres services se trouvent à proximité. L'amarrage fait toute la différence Ce qui distingue clairement cette propriété de nombreuses autres disponibles à Sotogrande, c'est son amarrage privé de 12 x 4,5 mètres situé juste en face de la maison, avec un accès direct à l'eau. Pour un propriétaire de bateau, cela change complètement l'expérience de la vie dans cette résidence : sortir de chez soi, accéder directement à l'amarrage et avoir son bateau à quelques mètres de la porte, sans dépendre d'un amarrage éloigné ni devoir se déplacer à l'intérieur du port. Une propriété de 3 chambres, offrant plus de 190 m² entre l'intérieur et la terrasse, située dans l'un des emplacements les plus prisés de Sotogrande et, surtout, dotée d'un amarrage privé de grandes dimensions juste en face. Si vous recherchez un logement dans le port et que vous souhaitez que le bateau fasse ‌véritablement ‌partie ‌intégrante ‌de la ‌propriété, c'est ici ‌que ‌réside toute ‌la différence. Charges d'appartement : 213 €/mois Charges de poste ‌d'amarrage ‌: 185 €/mois Charges ‌de ‌la ‌marina ‌: ‌73 ‌€/mois