Locaux commerciaux à vendre à Estepona
- 0186F6
- Référence
- €2 050 000
- Prix EUR
- 500 m²
- Construit
- 1 000 m²
- Terrain
- En procès
- Énergie
- En procès
- Émissions
Locaux commerciaux à vendre à Estepona
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE – EL PILAR, ESTEPONA Une excellente opportunité d'acquérir un bâtiment commercial d'envergure dans un emplacement établi et bénéficiant d'une grande visibilité à El Pilar, Estepona. Établie sur une parcelle d'environ 1,000m², cette propriété de deux étages offre un mélange diversifié d'espaces commerciaux et résidentiels, de vastes terrasses et un parking privé, ce qui en fait une proposition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus sur la Costa del Sol. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre environ 320m² d'espace commercial, actuellement divisé en plusieurs unités individuelles, comprenant : •Une agence immobilière •Un restaurant •Un mini-marché •Des locaux commerciaux supplémentaires Au sud du bâtiment se trouve une importante zone de parking privé d'environ 500m², offrant environ 17–18 places de stationnement. Le parking est clôturé et comprend un auvent couvert ainsi que des barrières d'entrée et de sortie contrôlées séparément. Étage supérieur L'étage supérieur offre environ 272m² et est actuellement configuré comme une combinaison d'unités commerciales et résidentielles, comprenant : •Des locaux commerciaux •Deux appartements, chacun avec chambre, cuisine et salle de bain •Un salon de coiffure •Une boutique de souvenirs L'une des caractéristiques remarquables de la propriété est la présence d'environ 500m² de terrasses au niveau supérieur, offrant un espace extérieur significatif et un potentiel supplémentaire. Emplacement commercial d'excellence La propriété occupe une position stratégique dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée, avec une excellente visibilité depuis la route côtière A-7 et un accès pratique. L'emplacement est particulièrement attractif, étant : •Proche du El Paraíso Golf Club et des hôtels environnants •À environ 7 minutes de Puerto Banús •À environ 17 minutes de Marbella et de Estepona •Entouré de développements résidentiels établis, d'entreprises et de commodités La combinaison de multiples unités, de locataires existants, d'un parking privé, d'une excellente visibilité routière et d'un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol en fait une opportunité d'investissement particulièrement intéressante avec un potentiel de revenus attractif. Caractéristiques clés •Env. 1,000m² construits •Bâtiment commercial à usage mixte de deux étages •Multiples unités commerciales •2 appartements résidentiels •Possibilité de construire un autre petit appartement •Env. 500m² de parking privé •17–18 places de parking privées •Locataires en place •Excellente visibilité depuis l'A-7 •Accès routier facile •Emplacement commercial établi •Construit en 1985 •Bon état •Fort potentiel d'investissement et de revenus locatifs Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, les détails locatifs ou pour organiser une visite privée de cette opportunité unique d'investissement commercial.
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 0186F6