Locaux commerciaux à vendre à Fuengirola
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Locaux commerciaux à vendre à Fuengirola
Une excellente opportunité d'investissement en plein centre de Fuengirola, sur l'Avenida Ramón y Cajal. Trois unités de bureaux sont disponibles à la vente, offrant un potentiel de conversion en propriétés résidentielles. Une étude de faisabilité préliminaire a déjà été réalisée, avec des résultats favorables concernant le changement d'usage proposé. Les bureaux sont situés à l'entresol d'un immeuble principalement résidentiel et bénéficient de grandes fenêtres qui permettent à une lumière naturelle abondante de baigner les intérieurs, créant ainsi des espaces lumineux et polyvalents. Les trois unités peuvent être achetées individuellement ou ensemble, offrant une flexibilité pour différentes stratégies d'investissement : Office 1: 97.50 m² | EUR 220,000 Office 2: 77.35 m² | EUR 200,000 Office 3: 77.32 m² | EUR 200,000 Les trois unités de bureaux peuvent également être achetées ensemble pour un prix total de EUR 620,000. Grâce à leur emplacement central et à leur potentiel de conversion, ces propriétés représentent une opportunité attrayante tant pour les acheteurs à la recherche de locaux commerciaux que pour les investisseurs souhaitant créer des unités résidentielles en vue d'une vente ou d'une location ultérieure, sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme et des approbations nécessaires. Leur position sur l'une des principales avenues de Fuengirola, entourée de commerces, de services et de commodités quotidiennes, renforce encore leur attrait en tant qu'investissement. Des places de parking en garage sont également disponibles à l'achat séparément. Une opportunité convaincante d'investir dans un emplacement central établi, avec un potentiel considérable de réaménagement et d'appréciation du capital à l'avenir.
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 01920F