Locaux commerciaux à vendre à Marbella
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Locaux commerciaux à vendre à Marbella
À LOUER À LONG TERME LOCAUX COMMERCIAUX MARBELLA CENTRE Avenida Ricardo Soriano Un local commercial est disponible à la location de longue durée dans l'un des emplacements les plus prestigieux et les plus fréquentés de Marbella — Avenida Ricardo Soriano, l'avenue commerciale principale de la ville bénéficiant d'un flux constant de piétons et de véhicules. La propriété offre 89 m² répartis sur deux niveaux, comprenant des sanitaires privés et d'impressionnantes vitrines du sol au plafond qui offrent une visibilité exceptionnelle et une lumière naturelle abondante. Un avantage majeur est que le propriétaire a déjà obtenu les licences nécessaires pour un large éventail d'activités commerciales. Les locaux conviennent à une boutique de mode, une épicerie, un salon de beauté, un showroom, un bureau, une agence immobilière, un studio et de nombreux autres concepts commerciaux, sous réserve des permis existants. Le quartier environnant propose des parkings publics, des banques, des restaurants, des cafés, des boutiques et d'excellentes liaisons de transport, garantissant un flux continu de clients tout au long de l'année. Caractéristiques Clés : - Avenida Ricardo Soriano, Marbella Centre - 89 m² - Deux niveaux - Sanitaires privés - Vitrine panoramique - Excellente visibilité - Trafic piétonnier et routier élevé - Licences disponibles pour de multiples usages commerciaux - Parking public à proximité Conditions de Location : - Bail à long terme - 2 mois de dépôt de garantie - 3 mois de loyer payables d'avance - Contrats d'électricité et d'eau à transférer au locataire Une opportunité exceptionnelle d'établir ou de développer votre activité dans l'un des emplacements commerciaux les plus prisés de Marbella.
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 018B12