Maison de ville à vendre à Coín

PALAIS CITADIN HISTORIQUE AVEC BASSIN DE RELAXATION ET ESPACE TROGLODYTE PRIVÉ AU CŒUR DE COÍN Entrez dans un havre de paix et d'élégance, abrité derrière les murs centenaires d'un magnifique palais citadin entièrement rénové. Dans le cœur vibrant de Coín, une histoire riche rencontre les normes de construction nord-européennes les plus élevées. Avec de hauts plafonds, des arches andalouses caractéristiques qui laissent magnifiquement pénétrer la lumière naturelle et des fondations remontant à plusieurs siècles, cette demeure ressemble à un secret précieusement gardé. Dès que la porte d'entrée se referme, les épaisses murailles d'autrefois laissent l'énergie de la ville à l'extérieur pour vous plonger dans une atmosphère paisible et protectrice. Entre 2020 et 2024, la propriété a été entièrement mise à nu, rénovée et meublée avec une précision remarquable par ses propriétaires nord-européens. Les matériaux n'ont pas seulement été choisis pour leur esthétique, maar surtout pour leur qualité au toucher. Chaque détail respire le haut de gamme. La maison est vendue entièrement meublée et toutes les chambres disposent d'un système de climatisation individuel réversible (chaud/froid) — totalement prête à emménager. LE REZ-DE-CHAUSSÉE : LUMIÈRE, CHALEUR ET CONVIVIALITÉ Depuis le vaste hall d'entrée, accédez sur la gauche à un salon moderne agrémenté d'un poêle à bois chaleureux et d'une grande cuisine ouverte — le lieu où la vie quotidienne s'épanouit sans effort. Directement attenant au salon se trouve le garage privé, offrant la possibilité idéale d'intégrer facilement cet espace pour agrandir considérablement la pièce de vie principale. Au même niveau se situe une vaste pièce multifonctionnelle (actuellement aménagée en chambre/salon) dotée d'un poêle à granulés et de sa propre salle de bains privée ; suffisamment grande et confortable pour servir de bureau à domicile, de salon de jour ou de chambre à part entière. Quelques pas plus loin, vous accédez au patio intérieur verdoyant et intimiste, équipé d'un espace barbecue en maçonnerie. En plein centre-ville, profitez-y de votre premier café au soleil le matin, tandis que le soir venu, ce même endroit se transforme en un cadre chaleureux pour des soirées barbecue entre amis autour d'un bon verre de vin, pendant que la ville continue paisiblement sa vie à l'extérieur. L'ESPACE TROGLODYTE : UN LIEU DE VIE UNIQUE ET DE CARACTÈRE Sous le patio se cache le niveau le plus ancien et le plus fascinant de la propriété : un espace de vie complet directement creusé dans la roche, connu en Andalousie sous le nom de cueva (maison-grotte). Loin d'être un sous-sol sombre, il s'agit d'un niveau entièrement indépendant, rendu parfaitement étanche à l'humidité grâce à des traitements récents par injection de résine. La roche naturelle conserve une fraîcheur délicieuse en été et une douce chaleur en hiver. Avec son propre accès indépendant depuis la rue ainsi qu'une deuxième entrée par le patio, cet espace offre une intimité totale. Vous y trouverez un salon élégant avec coin cuisine, une chambre lumineuse, une grande salle de bains, un espace massage et un coin salon facilement transformable en chambre supplémentaire. Le joyau incontestable reste son grand bassin de relaxation : plus vaste qu'un jacuzzi, il est parfait pour se rafraîchir sous le soleil espagnol ou se détendre lorsque les soirées se font plus douces. LE PREMIER ÉTAGE : TROIS SUITES MAJESTUEUSES À l'étage supérieur, réparties autour d'un hall central, se trouvent trois vastes suites, chacune dotée de sa propre salle de bains aux finitions soignées. L'une d'entre elles bénéficie également d'un dressing dédié unique. Les hauts plafonds, l'abondance de lumière naturelle et les volumes généreux créent une sensation de luxe où chacun peut fermer sa porte et se sentir immédiatement chez soi. Deux des suites disposent de charmants balcons français donnant sur la rue, tandis que la troisième donne sur le calme du patio intérieur. INVESTISSEMENT, AGENCEMENT ET FACILITÉ DE STATIONNEMENT Le passé récent prouve qu'il ne s'agit pas d'une maison ordinaire : jusqu'à récemment, la propriété fonctionnait avec grand succès en tant que B&B boutique international, affichant presque exclusivement des avis 5 étoiles. Les finitions haut de gamme, les cinq grandes chambres avec salles de bains privatives, l'emplacement central privilégié et la magie de la suite troglodyte avec son bassin de relaxation privé ont fait de chaque séjour une expérience inoubliable. Avec environ 412 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, un garage privé pour une voiture avec espace de rangement supplémentaire, et deux grands parkings publics couverts situés à seulement 5 minutes à pied (où des abonnements mensuels très avantageux sont disponibles), tous les éléments sont réunis. Que vous recherchiez une grande demeure familiale, un refuge luxueux où tout est accessible à pied ou un bien d'investissement prêt à l'emploi avec un rendement éprouvé : ce palais citadin offre absolument tout. ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ • Parkings publics couverts : 5 minutes à pied • Supermarchés (Aldi, Lidl, Mercadona, ‌Carrefour) ‌: ‌5 ‌minutes • Hôpital ‌Valle del Guadalhorce ‌: ‌15 minutes • ‌Aéroport de Málaga : 30 minutes • Centre-ville de ‌Málaga ‌: 30 minutes • ‌Centre-ville ‌de ‌Marbella ‌: ‌35 ‌minutes