Maison de ville à vendre à Estepona
- 017245
- Référence
- €690 000
- Prix EUR
- 217 m²
- Construit
- 180 m²
- Terrain
- 9
- Chambres à coucher
- 3 + 0
- Salles de bains
- En procès
- Énergie
- En procès
- Émissions
- 700 par an
- Taxe foncière
- 150 par an
- Déchets
Maison de ville à vendre à Estepona
# Maison de Ville Traditionnelle avec Grand Patio, Double Accès et Fort Potentiel d'Investissement à Estepona **Excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés d'Estepona.** À vendre, charmante maison de ville andalouse située dans le populaire quartier du Cristo, à quelques minutes à pied du centre historique, des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son patio privé de plus de 100 m² et ses deux accès indépendants depuis deux rues différentes, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement et d'exploitation. ## Maison Principale Avec son entrée indépendante, la maison principale comprend : * 3 grandes chambres doubles * Salon-salle à manger * Cuisine indépendante * Salle de bains ## Bâtiment Annexe avec Accès Indépendant Depuis le vaste patio intérieur, on accède à une seconde partie de la propriété disposant également de sa propre entrée depuis une autre rue, permettant même le stationnement d'un véhicule à l'intérieur de la parcelle. ### Rez-de-chaussée * 4 pièces * Salon-salle à manger * Cuisine * Salle de bains * Débarras pouvant être transformé en salle de bains supplémentaire ### Premier Étage * 2 pièces communicantes * Salle de bains * Débarras * Terrasse solarium ## Important Potentiel de Développement et de Rentabilité Par le passé, les chambres situées autour du patio étaient exploitées avec succès en location touristique grâce à l'excellente situation de la propriété et à l'attrait croissant d'Estepona auprès des visiteurs. Aujourd'hui, la maison nécessite une rénovation complète, mais elle représente une opportunité exceptionnelle pour développer un projet à forte valeur ajoutée et à haut rendement locatif. Les possibilités sont nombreuses : ✔ Grande résidence familiale ✔ Maison d'hôtes ou boutique-hôtel ✔ Activité de location saisonnière ✔ Création de plusieurs appartements indépendants ✔ Projet de coliving ou location de chambres ✔ Combinaison habitation privée et activité locative ## Caractéristiques Principales * Maison de ville andalouse traditionnelle * Emplacement privilégié dans le quartier du Cristo à Estepona * Deux accès indépendants depuis deux rues différentes * Patio privé de plus de 100 m² * Possibilité de stationnement à l'intérieur de la propriété * Terrasse solarium * Nombreuses pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement * Fort potentiel de valorisation * Idéal pour investisseurs, promoteurs ou amateurs de rénovation Les propriétés offrant de telles caractéristiques et un tel potentiel de développement deviennent rares à Estepona. Après rénovation, cette maison pourra devenir une résidence de caractère ou un investissement locatif particulièrement rentable sur la Costa del Sol. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.**
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 017245