Terrain / Lot à vendre à Álora
- 015BE1
- Référence
- €980 000
- Prix EUR
- 8 944 m²
- Terrain
- En procès
- Énergie
- En procès
- Émissions
Terrain / Lot à vendre à Álora
TERRAIN D'INVESTISSEMENT À VENDRE – PROJET D'AMÉNAGEMENT RÉSIDENTIEL À ÁLORA Dans la charmante ville d'Álora, en pleine expansion, ce terrain à bâtir idéalement situé est proposé à la vente ; il convient parfaitement à la réalisation d'un projet résidentiel. Situé à seulement 30 minutes de Málaga, au cœur d'un cadre naturel paisible, cet emplacement offre un équilibre parfait entre un cadre de vie serein et un excellent accès à la ville et au littoral. Le terrain offre une capacité totale de construction de 49 maisons mitoyennes (townhouses), réparties sur plusieurs zones de construction. Grâce à des paramètres d'urbanisme favorables et à un plan de lotissement efficace, cela représente une excellente opportunité pour les promoteurs à la recherche à la fois d'envergure et de rentabilité. Caractéristiques principales : Superficie totale du terrain : 4 582,52 m² Superficie totale constructible : 5 366,61 m² Superficie totale réelle du terrain : 8 944,35 m² Nombre d'unités : 49 maisons mitoyennes Typologie des bâtiments : Rez-de-chaussée + 1 étage (RDC+1) Coefficient d'occupation des sols : jusqu'à 1,4860 m²t/m²s Parking : 31 places de stationnement + 2 places accessibles (pour personnes à mobilité réduite) Répartition par zone : 5 logements – 641,57 m² 7 logements – 884,25 m² 4 logements – 505,20 m² 26 logements – 2 397,34 m² 7 logements – 938,25 m² Points forts du projet : Emplacement stratégique à proximité de Málaga, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport Cadre naturel paisible offrant une excellente qualité de vie Terrain prêt à être aménagé conformément à la réglementation urbanistique en vigueur Dimensions optimales pour un projet résidentiel de taille moyenne Infrastructure de stationnement adéquate, comprenant des places réservées aux personnes à mobilité réduite Idéal pour des logements destinés aux familles, offrant un cadre de vie très attrayant Ce projet allie une densité optimale à un concept résidentiel séduisant dans un cadre verdoyant, ce qui le rend parfaitement adapté à des stratégies de vente et de location. Pour plus d'informations, pour obtenir les plans ou pour discuter du potentiel de développement, contactez-nous
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 015BE1