Terrain / Lot à vendre à Marbella
- 0153F6
- Référence
- €2 750 000
- Prix EUR
- 555 m²
- Construit
- 1 587 m²
- Terrain
- En procès
- Énergie
- En procès
- Émissions
Terrain / Lot à vendre à Marbella
Terrain d'exception dans un emplacement imbattable – À 3 minutes à pied de Puerto Banús L'emplacement avant tout. Ce terrain exceptionnel est idéalement situé à côté du célèbre La Sala et à seulement 3 minutes de marche du cœur de Puerto Banús—mettant les plages, les boutiques de luxe, les restaurants et la vie nocturne à votre porte. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella, ce terrain offre la possibilité d'être divisé en deux parcelles, permettant le développement de deux villas individuelles—idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs privés cherchant à maximiser la valeur dans un cadre privilégié. Le terrain autorise une constructibilité de 30% de la surface du sol, avec une densité de construction totale de 35%, plus 50% supplémentaires autorisés en sous-sol—parfait pour des caves, garages, zones de loisirs ou espaces de bien-être. Les réglementations d'urbanisme incluent un retrait de 5 mètres par rapport à la rivière et de 3 mètres par rapport aux propriétés voisines, garantissant à la fois intimité et conformité. Les opportunités de ce type—à distance de marche de Puerto Banús—sont extrêmement limitées. Un investissement de premier ordre avec un potentiel exceptionnel dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Costa del Sol.
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 0153F6