Terrain / Lot à vendre à Marbella
- 019C3A
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Terrain / Lot à vendre à Marbella
Nous avons le plaisir de proposer à la vente un terrain constructible de 820 sqm, situé à seulement 500 mètres de la mer dans le quartier résidentiel Los Porqueroles de San Pedro Alcántara. Le terrain bénéficie d'un emplacement exceptionnellement paisible, à seulement 750 mètres du centre-ville, à distance de marche de deux écoles internationales et à proximité de la promenade de bord de mer s'étendant à travers le prestigieux Puerto Banús et jusqu'à Marbella. Málaga International Airport se trouve à moins de 40 minutes en voiture. Selon les réglementations d'urbanisme en vigueur, la parcelle permet la construction d'une villa individuelle, avec une surface constructible maximale autorisée de 35% (287 sqm), répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. De plus, un sous-sol peut être aménagé, sa surface de plancher étant exclue de la limite de 35% susmentionnée. Le retrait minimal requis par rapport aux limites de la parcelle est de 3 mètres. La taille du terrain de 820 sqm peut être augmentée ou réduite sur demande, avec un ajustement correspondant du prix d'achat.
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 019C3A