Terrain / Lot à vendre à San Roque
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Terrain / Lot à vendre à San Roque
Terrain urbain de 2 226 m² à La Reserva de Sotogrande, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Sotogrande Alto, avec vue sur le golf, la mer et les montagnes. le terrain est de forme quasiment rectangulaire (42 m de façade sur 53 m de profondeur) et présente une légère pente d'environ 3 mètres, idéale pour une villa avec demi-sous-sol ou terrasses en paliers. Selon le plan parcellaire de Sotogrande S.A., il permet une surface constructible de 556 m², avec des reculs de 6 m par rapport à la rue et de 3 m par rapport aux limites séparatives, ce qui laisse une emprise d'environ 36 x 44 m pour la maison, ainsi que de l'espace pour une piscine et un jardin. Tous les réseaux sont disponibles en bordure de terrain (eau, assainissement, électricité, télécommunications et éclairage public). Le terrain est clôturé côté rue par un mur avec portail d'accès. Rue calme et entièrement viabilisée, entourée de villas haut de gamme. Environnement : à côté du golf de La Reserva Club et à proximité de Valderrama, du Real Club de Golf Sotogrande et de La Cañada. À quelques minutes en voiture de la marina de Sotogrande, des plages, des terrains de polo et de la Sotogrande International School. Proche de Gibraltar et de son aéroport, à environ une heure de l'aéroport de Malaga. Documentation disponible : fiche cadastrale, plan parcellaire, relevé topographique, ainsi que plans de distribution et rendus 3D. Les données d'urbanisme sont fournies à titre indicatif et restent soumises à confirmation officielle par la mairie de San Roque.
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 01959D