Terrain / Lot à vendre à San Roque

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des zones résidentielles les plus prometteuses de la Costa del Sol. Nous avons le plaisir de présenter ce magnifique terrain urbain de 9,146 m², idéalement situé en position dominante au sein de l'urbanisation Invespania à Punta Chullera. Grâce à son emplacement privilégié, la parcelle bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée et l'emblématique Rock of Gibraltar, offrant un cadre exceptionnel où se conjuguent beauté naturelle, tranquillité et fort potentiel de développement immobilier. Le terrain offre une constructibilité approximative de 2,797 m² de surface de plancher, présentant une opportunité attrayante pour les promoteurs et les investisseurs souhaitant entreprendre un projet résidentiel collectif dans une zone où les nouveaux développements de haute qualité continuent de prendre de l'ampleur. Paramètres d'urbanisme et potentiel de développement Selon les paramètres d'urbanisme fournis, la parcelle présente les caractéristiques suivantes : Taille de la parcelle : 9,146 m². Surface constructible totale : environ 2,797 m² de surface de plancher. Usage prévu : résidentiel collectif (multi-familial). Hauteur maximale standard : deux étages, avec une hauteur maximale de 6.50 mètres. Possibilité d'un troisième étage : une tolérance correspondant à 30 % de la surface du deuxième étage, avec une hauteur de bâtiment maximale de 9.50 mètres, sous réserve des réglementations d'urbanisme applicables. Ces caractéristiques rendent la parcelle particulièrement attractive pour un développement résidentiel conçu pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, en tirant parti de la topographie naturelle et des vues exceptionnelles pour créer des logements dotés de terrasses spacieuses, d'espaces de vie extérieurs et d'une connexion privilégiée avec le paysage méditerranéen. Les paramètres ci-dessus doivent être vérifiés par rapport à la documentation d'urbanisme municipale correspondante avant la définition du projet de développement final. Un emplacement de premier choix dans une zone résidentielle établie et en pleine croissance L'un des plus grands atouts de la propriété est son excellente situation à Punta Chullera, à seulement quelques minutes des célèbres plages de La Cala Sardina et Playa de los Toros. Cette enclave côtière est réputée pour son environnement naturel, ses vues imprenables sur la mer et son attrait croissant auprès des acheteurs immobiliers nationaux et internationaux. La zone bénéficie déjà de développements résidentiels établis tels que Blue View Heights, Azata Bay et Golden View, qui contribuent à un environnement résidentiel de plus en plus attrayant et qualitatif. De plus, les environs connaissent une activité de développement significative, avec des projets tels que Blue Marine, Amphora Beach Residences, Nubay — un développement d'un standard exceptionnellement élevé — Grand Bay et Morasol, entre autres projets résidentiels. La présence de ces développements renforce l'attrait de la zone et offre un contexte favorable pour explorer de nouvelles opportunités d'investissement, en particulier des projets combinant architecture contemporaine, espaces extérieurs généreux et vues panoramiques sur la Méditerranée. Une opportunité attrayante pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs Avec sa taille généreuse, sa position surélevée, ses vues privilégiées et son potentiel de développement, cette parcelle représente une opportunité passionnante pour ceux qui cherchent à développer un projet résidentiel dans un lieu prisé de la Costa del Sol. Un cadre unique où la beauté naturelle, la proximité de la mer et la croissance continue de la zone résidentielle environnante se rejoignent pour créer une opportunité d'investissement ‌immobilier ‌au ‌charme ‌considérable. Contactez-nous dès ‌aujourd'hui pour recevoir ‌de ‌plus amples ‌informations sur le terrain, ses paramètres d'urbanisme et ‌ses ‌possibilités de développement ‌potentielles. Une ‌opportunité ‌qui ‌mérite ‌d'être ‌explorée.