Villa à vendre à Arriate

Spectaculaire villa individuelle dans un lotissement exclusif près de Ronda Découvrez cette magnifique maison de luxe située dans un lotissement calme, à moins de 10 minutes de Ronda. Avec plus de 500 m² de surface habitable répartis sur deux étages, plus un sous-sol et des combles, cette villa individuelle allie à la perfection confort, design et fonctionnalité. La propriété est desservie par un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à tous les niveaux de cette demeure exceptionnelle. Des espaces spacieux et lumineux Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 136 m², abrite un vaste salon donnant directement sur l'arrière de la propriété, où vous trouverez une piscine extérieure de 8 x 4 mètres et un espace barbecue. La cuisine moderne équipée d'un cellier et d'une buanderie, la salle à manger, les toilettes et une chambre avec salle de bains attenante complètent cet étage. De grandes baies vitrées inondent tous les espaces de lumière naturelle, créant des ambiances chaleureuses et lumineuses. Chambres et confort haut de gamme Le premier étage, d'une superficie de 136 m², comprend une chambre principale luxueuse dotée d'un dressing et d'une grande salle de bains avec douche, jacuzzi et salle de massage. Il dispose également de 3 autres chambres spacieuses et d'une salle de bains commune. Les 5 chambres au total offrent une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de n'importe quelle famille. zado. Sous-sol polyvalent et garage Le sous-sol de 235 m² avec une grande hauteur sous plafond est un véritable joyau fonctionnel : il peut accueillir plus de 6 voitures, et comprend un débarras et un atelier. Cet espace polyvalent offre de multiples possibilités d'utilisation en fonction de vos besoins. Les combles de 60 m² (à aménager) offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Caractéristiques techniques d'excellence Construite en 2008 et en parfait état, cette maison bénéficie de matériaux de qualité tels que la pierre et le bois. Système aérothermique pour une climatisation efficace, domotique installée et classe énergétique A (consommation de 12,00 kWh/m² par an). Les émissions de CO₂ sont également de classe A (4,50 kg de CO₂/m² par an), garantissant une efficacité et une durabilité maximales. Un cadre de vie privilégié Le terrain de 546 m² comprend 2 grandes terrasses avec vue sur le paysage andalou, un jardin sec et un accès à un magnifique environnement naturel avec des sentiers de randonnée, un observatoire d'oiseaux et un charmant ruisseau qui mène au village blanc d'Arriate. Emplacement stratégique avec une orientation sud-ouest. Des détails qui font la différence Placards encastrés dans les chambres, 4 salles de bains entièrement équipées, grand garage pouvant accueillir 6 véhicules, débarras et 2 terrasses avec vue. La maison est vendue non meublée, à l'exception de la cuisine et des salles de bains, ce qui vous permet de personnaliser entièrement votre nouveau foyer. Les combles ne sont pas déclarés au ‌registre ‌foncier. ‌ **Visite ‌recommandée en ‌raison de son ‌état ‌exceptionnel et ‌de son prix abordable. Une occasion unique de ‌vivre ‌dans le luxe ‌tout ‌en ‌bénéficiant ‌d'une ‌efficacité ‌énergétique.**