Villa à vendre à Istán
- 01049E
- Référence
- €649 000
- Prix EUR
- 260 m²
- Construit
- 315 m²
- Terrain
- 2
- Chambres à coucher
- 2 + 0
- Salles de bains
- 1 m²
- Terrasses
- B / 40.70 kWh/m²
- Énergie
- B / 6.90 kg CO₂/m²
- Émissions
- 618 par an
- Taxe foncière
- 25 par an
- Déchets
- 912 par an
- Communauté
Villa à vendre à Istán
Charmante villa privée avec piscine et vue mer — à 5 minutes de Puerto Banús + potentiel d'agrandissement Charmante villa privée idéalement située à seulement 5–7 minutes de Puerto Banús, de la Golden Mile et des plus belles plages de la Costa del Sol. Cette agréable maison de 2 chambres peut être immédiatement appréciée comme un havre de paix, implantée sur un terrain en pente à plusieurs niveaux avec jardins, vue mer et plusieurs terrasses idéales pour la vie en plein air. À l'intérieur, la villa offre un agencement ouvert chaleureux avec des sols traditionnels en terre cuite (Saltillo) et un lumineux salon doté de trois portes-fenêtres donnant directement sur le jardin et la piscine privée, créant une parfaite continuité intérieur-extérieur. Le garage couvert spacieux permet de stationner plusieurs véhicules, un bateau ou même un camping-car — une caractéristique rare dans la région. Potentiel supplémentaire La propriété offre également un excellent potentiel d'évolution : Possibilité de créer une suite invités indépendante au-dessus du carport (env. 15–20 m²) avec accès privé Terrasse supérieure offrant un potentiel d'extension d'environ 20–35 m² (sous réserve d'autorisation) Possibilité d'extension au niveau du jardin près de la piscine d'environ 15–25 m² Située dans une résidence sécurisée, à proximité des écoles internationales, du golf, des restaurants et de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité rare. Avec des propriétés voisines dépassant 1,2M€ à 4M€, cette villa offre un excellent rapport qualité/prix.
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 01049E