Villa à vendre à La Viñuela

Opportunité d'investissement exceptionnelle avec performance locative éprouvée. Cette propriété représente une opportunité d'investissement remarquable avec un historique de location entièrement prouvé. Achetée il y a seulement un an, elle a été louée continuellement depuis lors, opérant avec succès sur Booking.com et Airbnb avec une licence de location de vacances valide et perpétuelle. Pendant les mois d'hiver, la propriété attire des locataires scandinaves pour des séjours de moyenne à longue durée, atteignant un revenu locatif mensuel de €1,350. En haute saison, les tarifs de location à court terme atteignent €1,650 par semaine, tandis qu'en basse saison, ils s'élèvent en moyenne à €1,150 par semaine. Sur la base des performances actuelles, le retour sur investissement estimé est d'environ 6,5 %. Les chiffres parlent d'eux-mêmes. La maison est magnifiquement située au bord du pittoresque Viñuelala Lake, offrant des vues imprenables sur le lac et un cadre naturel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces et restaurants locaux. La côte méditerranéenne et les plages de Torre del Mar sont à environ 20 minutes par une route calme et panoramique, tout comme les principaux centres commerciaux de la région. La ville de Vélez-Málaga est accessible en environ 15 minutes, offrant tous les services, hôpitaux, écoles et infrastructures administratives. Située sur un terrain privé, la propriété dispose de : • Une piscine privée • Des arbres fruitiers et des jardins fleuris paysagers • Un environnement tranquille et très intime La maison propose : • Deux chambres • Une salle de bain • Un salon spacieux avec une cuisine américaine ouverte • Une cheminée, idéale pour y vivre toute l'année • De grandes fenêtres panoramiques s'ouvrant directement sur le lac Plusieurs coins douillets à travers la maison offrent des endroits parfaits pour lire, savourer un café ou se détendre avec un verre tout en profitant des vues environnantes. La propriété a été récemment rénovée, incluant un toit en bois sur la terrasse, offrant une ombre bienvenue en été et une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois d'hiver. Un espace barbecue renforce encore son attrait, tant pour les locations de vacances que pour ‌une ‌résidence ‌permanente. Située ‌dans un ‌cadre très calme ‌et ‌paisible, cette ‌demeure est idéale aussi bien comme investissement à ‌haut ‌rendement que comme ‌résidence ‌sereine ‌ou ‌refuge ‌de ‌vacances.