Villa à vendre à Marbella

Villa de luxe exceptionnelle à Parcelas del Golf – Emplacement privilégié, espaces généreux et opportunité rare 4 495 000 € | 808 m² de surface construite existante | Terrain de 1 352 m² | Sécurité 24h/24 Découvrez une extraordinaire villa de luxe située à Parcelas del Golf, l'une des résidences privées les plus exclusives de Nueva Andalucía, en bordure du prestigieux parcours de golf Las Brisas. À l'origine une demeure de style andalou, cette villa a été repensée pour retrouver le glamour et l'élégance naturelle de Marbella dans les années 1960 et 1970. L'atmosphère raffinée et décontractée d'un beach club se mêle au charme intimiste d'un hôtel boutique, créant une maison idéale pour les longs déjeuners, les après-midis au bord de la piscine et les soirées mémorables en famille ou entre amis. Une magnifique résidence familiale Implantée sur un terrain de 1 352 m² agrémenté de superbes jardins tropicaux, la villa offre actuellement 808 m² de surface construite, associant de vastes espaces de vie familiaux à des hébergements accueillants pour les invités. La résidence principale comprend cinq chambres avec salle de bains privative, dont une somptueuse suite parentale occupant l'étage supérieur. Au niveau de l'entrée, une vaste pièce à vivre ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon constitue le cœur élégant et chaleureux de la maison, accompagnée de trois chambres avec salle de bains privative. Une chambre supplémentaire disposant de son propre accès extérieur et d'une buanderie attenante offre une grande flexibilité pour accueillir des invités ou du personnel de maison. Un bâtiment indépendant de deux niveaux accueille les sixième et septième chambres, actuellement aménagées en bureau au rez-de-chaussée et en studio indépendant pour invités avec kitchenette à l'étage. Chaque niveau bénéficie de sa propre entrée extérieure. Un grand garage au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme espace de rangement, apporte une fonctionnalité supplémentaire au quotidien. Un véritable paradis pour recevoir La vie se prolonge naturellement à l'extérieur, où une grande piscine est entourée d'une végétation tropicale luxuriante et de terrasses accueillantes. Les après-midis ensoleillés au bord de l'eau laissent place aux cocktails au bar, aux soirées détendues dans le salon extérieur avec télévision et aux dîners qui se prolongent jusque tard dans la nuit. Une vaste terrasse sur le toit, de généreux espaces de détente et de repas ainsi qu'un espace dédié au DJ offrent un cadre idéal pour organiser aussi bien des réunions intimistes que de grandes réceptions. Le niveau inférieur prolonge cette ambiance conviviale avec un bar, un spacieux salon, un espace billard, une salle de poker privée et une cave à vin. Ces espaces peuvent être appréciés tels quels ou personnalisés selon les envies des futurs propriétaires. Une pièce supplémentaire non aménagée offre également la possibilité de créer une salle de cinéma privée ou un spa. Une combinaison rare de sécurité, de convivialité et de confort Derrière son entrée sécurisée, Parcelas del Golf offre une surveillance 24h/24, un environnement résidentiel paisible et une communauté accueillante de voisins sympathiques et serviables. Pourtant, les restaurants animés d'Aloha, notamment Astoria, Nomad et Mosh, se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les cafés et les supermarchés. Le centre commercial Centro Plaza, situé à proximité, propose également des restaurants, des boutiques et son célèbre marché du samedi. Au sein même de la résidence, à quelques pas seulement de la villa, le tout nouveau Aloha Social Club réunit tennis, padel, yoga et Pilates dans un cadre convivial, idéal pour retrouver ses voisins autour d'un café ou d'un déjeuner équilibré. Avec le parcours de Las Brisas Golf longeant la résidence, Aloha Golf et Los Naranjos Golf à proximité, ainsi que la nouvelle promenade piétonne permettant de rejoindre à pied les environs de Puerto Banús, cet emplacement permet de profiter pleinement de l'art de vivre marbellí. Une opportunité exceptionnelle – 4 495 000 € Cette propriété remarquable représente une occasion rare d'associer caractère, art de vivre et volumes généreux dans l'une des résidences les plus recherchées de Marbella. La construction d'origine dépasse la surface constructible autorisée. Un projet approuvé est déjà en place afin de régulariser cette situation. Il prévoit la suppression d'environ 70 m² de surface habitable existante, pour un coût des travaux nécessaires estimé à 150 000 €. Après ces modifications, la surface construite devrait être d'environ 738 m², sous réserve de vérification technique définitive. Le prix de ‌vente ‌tient ‌déjà ‌compte des ‌travaux à réaliser. Une ‌opportunité ‌rare de ‌réunir luxe, art de vivre, sécurité et espaces ‌exceptionnels ‌au cœur de ‌la ‌Vallée ‌du ‌Golf ‌de ‌Marbella.