Villa à vendre à Marbella
- 0197C9
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Villa à vendre à Marbella
Une opportunité rare d'acquérir une villa avec un potentiel de rénovation exceptionnel dans la communauté fermée et exclusive de Los Naranjos Hill Club, l'une des enclaves résidentielles les plus prisées de Nueva Andalucía. Property Details Built area: 300 m² Plot: 960 m² Terrain privé et arboré offrant une excellente intimité Communauté fermée et sécurisée Cadre résidentiel calme à quelques minutes de Puerto Banús, des terrains de golf, des restaurants et des écoles internationales La villa a déjà été entièrement mise à nu, ce qui signifie que la phase de démolition est terminée et que les travaux de rénovation peuvent commencer immédiatement — permettant d'économiser du temps ainsi qu'une partie substantielle des coûts de rénovation initiaux. La vente peut inclure une Declaración Responsable (Minor Works), sous réserve de confirmation. Ce permis couvre généralement des travaux tels que : Reconfiguration intérieure des murs non structurels Nouvelles cuisines et salles de bains Mise à jour de l'électricité et de la plomberie Nouveaux revêtements de sol et finitions intérieures Remplacement des fenêtres et des portes (là où cela est autorisé) Peinture, plâtrerie et menuiserie Rénovation intérieure générale sans modifications structurelles La propriété peut également inclure un projet architectural, permettant au futur propriétaire d'accélérer le processus de rénovation et de donner vie à une vision moderne. Why this property stands out Adresse de premier choix dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Marbella. Excellente opportunité de créer une maison de luxe sur mesure, adaptée au marché actuel. Potentiel de plus-value significatif grâce à la rénovation. Idéal pour les investisseurs souhaitant rénover et revendre, ou pour les acheteurs désirant créer la maison de leurs rêves. Grand terrain de 960 m² offrant de généreux espaces de vie extérieurs, des jardins paysagers et le potentiel pour un espace piscine exceptionnel. La forte demande pour les villas rénovées à Nueva Andalucía garantit d'excellentes perspectives de revente. Préparation minimale requise avant le début de la construction, réduisant ainsi les délais du projet. Une chance de personnaliser chaque finition, agencement et élément de design plutôt que de payer un supplément pour la rénovation de quelqu'un d'autre. Accès pratique aux terrains de golf de classe mondiale, aux plages, à Puerto Banús, au centre-ville de Marbella et à Málaga Airport. Que vous soyez un investisseur à la recherche de votre prochain projet rentable ou un acheteur souhaitant créer une résidence unique, cette propriété offre le canevas parfait dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marbella.
Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
Localisation approximative de la propriété 0197C9