Appartement te koop in Benahavís

Instapklaar. Volledig gemeubileerd en voortreffelijk gepresenteerd, precies zoals getoond op de foto's. Sommige woningen maken indruk bij de eerste blik. Andere worden stilletjes de plek die u nooit meer wilt verlaten. Gelegen in de exclusieve Aqualina Residences in de prestigieuze enclave La Quinta, Benahavís, is dit uitzonderlijke appartement veel meer dan een prachtig ontworpen woning—het is een uitnodiging om een langzamere, meer verfijnde mediterrane levensstijl te omarmen. Hier wordt luxe niet gedefinieerd door overdaad, maar door het moeiteloze comfort van het dagelijks leven. Vanaf het moment dat u binnenstapt, stroomt natuurlijk licht door de royale open ruimtes, terwijl kamerhoge glazen deuren de grens tussen binnen en buiten doen vervagen. Elke kamer is ontworpen om licht, privacy en de naadloze verbinding met de uitgestrekte terrassen rondom de woning te maximaliseren. Of u nu geniet van een ontbijt in de ochtendzon, vrienden ontvangt voor een diner of gewoon ontspant met een glas wijn terwijl de dag ten einde loopt, de buitenruimtes worden een natuurlijk verlengstuk van het appartement zelf. De eigentijdse open woonruimte is zorgvuldig ontworpen om elegantie en functionaliteit te combineren en vloeit natuurlijk over in een volledig uitgeruste designkeuken met hoogwaardige apparatuur en verfijnde afwerkingen. Beide slaapkamers zijn ontworpen als privésuites waar comfort centraal staat. De hoofdsuite geniet van directe toegang tot het terras en een elegante en-suite badkamer, wat een vredig toevluchtsoord creëert waar elke ochtend begint met natuurlijk licht en volkomen rust. Als aanvulling op dit uitzonderlijke comfortniveau worden alle gordijnen, verduisteringsgordijnen in de slaapkamers en zonneschermen aan de buitenzijde elektrisch bediend en op afstand aangestuurd, waardoor licht, schaduw en privacy moeiteloos kunnen worden aangepast met één druk op de knop. Door het hele appartement creëren hoogwaardige materialen, zorgvuldig geselecteerde texturen en tijdloze hedendaagse architectuur een sfeer van ingetogen verfijning. Een van de grootste voordelen van de woning is dat deze volledig gemeubileerd en uitgerust wordt aangeboden, precies zoals gepresenteerd op de fotografie. Elk zorgvuldig geselecteerd meubelstuk, decoratief element en armatuur is gekozen om de architectuur te complementeren en een harmonieuze leefomgeving te creëren, waardoor de toekomstige eigenaar met niets meer dan een koffer kan arriveren en direct kan beginnen met genieten van hun nieuwe thuis. Ontworpen voor comfort het hele jaar door, profiteert het appartement ook van: Vloerverwarming in de gehele woning Geïntegreerde airconditioning (warm & koud) Privé ondergrondse parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische voertuigen Privé berging Naast het appartement zelf biedt Aqualina Residences een uitzonderlijke levensstijl gereserveerd voor een bevoorrechte enkeling. Prachtig aangelegde mediterrane tuinen omringen twee elegante buitenzwembaden, terwijl bewoners ook exclusieve toegang hebben tot een volledig uitgeruste fitnessruimte en een luxueuze wellness-spa, wat een omgeving creëert die is ontworpen voor ontspanning, gezondheid en welzijn gedurende het hele jaar. De omheinde gemeenschap biedt privacy, veiligheid en onberispelijk onderhoud, wat zorgt voor volledige gemoedsrust, of de woning nu wordt gebruikt als permanente residentie of als exclusief tweede verblijf. De bevoorrechte locatie plaatst u op slechts enkele minuten van La Quinta Golf, diverse van de beste golfbanen van de Costa del Sol, Puerto Banús, Marbella, uitstekende restaurants, internationale scholen, luxe winkels en enkele van de mooiste stranden van Zuid-Europa. En toch, ondanks dat alles binnen handbereik is, voelt thuiskomen altijd als het achterlaten van de wereld. Hoogtepunten van de woning: 2 ruime slaapkamers 2 elegante badkamers (1 en-suite) 113 m2 prachtig ontworpen interieur woonruimte 43 m2 uitgestrekte privéterrassen Volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht Open woon- en eetkamer Designkeuken met hoogwaardige apparatuur Kamerhoge ramen in de gehele woning Vloerverwarming Geïntegreerde airconditioning (warm & koud) Elektrische gordijnen, verduisteringsgordijnen en zonneschermen met afstandsbediening Privé ondergrondse parkeerplaats met EV-oplaadpunt Privé berging Exclusieve gemeenschappelijke kenmerken: Prestigieuze omheinde gemeenschap Twee buitenzwembaden Luxe spa voor bewoners Volledig uitgerust fitnesscentrum Prachtige mediterrane tuinen Rustige natuurlijke omgeving Minuten van La Quinta Golf, Puerto Banús en Marbella Locatie: La Quinta Golf – 5 minuten Puerto Banús – 10 minuten Marbella centrum – 15 minuten Blue Flag stranden – 10 minuten Málaga International Airport – 45 minuten Geschatte kosten koper De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) krachtens Wet 5/2021 inzake overdrachtsbelastingen, met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de opgegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld via officiële tarieflijsten (respectievelijk Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1427/1989). Een indicatieve schatting is €500–€2.000 voor notariskosten en €250–€1.500 voor kosten van het eigendomsregister. Gestoría / administratieve diensten (indien vrijwillig ingeschakeld; tarieven zijn vrij overeengekomen): geschat op €300–€500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten koper: €878,900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌artikel 20.1.c) ‌van de TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke bedrag ‌zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de ‌transactie ‌en de koper. De ‌makelaarscourtage ‌wordt ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper. AGB