Bar te koop in Fuente de Piedra

Uitstekende investeringskans in Fuente de Piedra – Café, appartementen & dakterras (€260,000) In het hart van Fuente de Piedra, uitkijkend over het levendige centrale plein, staat dit indrukwekkende hoekpand — een markante verschijning die een van de meest opwindende investeringsmogelijkheden in het binnenland van Málaga van dit moment biedt. Dit object combineert een volledig operationeel café op de begane grond met ruime woonruimte daarboven, plus een groot dakterras — perfect voor toekomstige ontwikkeling, buitenrecreatie of zelfs extra inkomstenpotentieel. Een bloeiend café met bewezen succes De begane grond biedt onderdak aan een populair en geliefd café, prachtig betegeld in traditionele Andalusische stijl. Met zijn trouwe klantenkring, comfortabele zitplaatsen en uitnodigende sfeer is het een echt lokaal herkenningspunt. Kopers kunnen de bestaande huurders behouden, de exploitatie direct voortzetten, of het pand in eigen beheer nemen om een eigen concept te creëren — van een stijlvolle wijnbar of tapasrestaurant tot een boetiek-koffiebar. De flexibiliteit maakt het ideaal voor zowel investeerders als eigenaren-exploitanten. Ruime bovenverdiepingen – Ideaal voor twee appartementen Boven het café vindt u ongeveer 140 m² aan woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Momenteel is het ingericht als een woning met drie slaapkamers en drie badkamers, een royale keuken, woonkamer en een terras met opslagruimte, maar het biedt uitstekende mogelijkheden om te worden gesplitst in twee onafhankelijke appartementen. Elke verdieping zou kunnen worden omgebouwd tot een zelfstandige huurwoning, perfect voor korte-termijn toeristische verhuur of lange-termijn huurders die op zoek zijn naar moderne appartementen in het centrum. De bovenverdiepingen zijn licht, ruim en vol karakter — een sterke basis voor iedereen die stijlvolle wooneenheden met een hoog rendement wil creëren. Dakterras met uitzicht en potentieel Een van de opvallende kenmerken van dit pand is het grote dakterras, dat een weids uitzicht biedt over de daken en het plein. Met een beetje creativiteit kan dit een charmant gemeenschappelijk terras, een privédakterras of zelfs een buitenruimte voor het ondergelegen café worden. Het is een veelzijdige ruimte die een enorme aantrekkingskracht uitoefent op zowel toekomstige bewoners als toeristische gasten, wat het huurpotentieel van het pand verder vergroot. Locatie – Fuente de Piedra: Authentiek & goed verbonden Fuente de Piedra is een gastvrij Andalusisch dorp dat bekend staat om zijn ontspannen levensritme, sterke gemeenschap en de beroemde natuurlijke lagune, de thuisbasis van een van de grootste flamingokolonies van Europa. Met een bevolking van ongeveer 2,700 mensen geniet het van een vriendelijke mix van Spaanse, Britse, Nederlandse en Scandinavische inwoners, wat zorgt voor een warme en multiculturele sfeer. Transport & Bereikbaarheid Toegang tot de snelweg: Slechts 5 minuten naar de A-92, met snelle verbindingen naar Antequera, Málaga, Granada en Seville. Hogesnelheidstrein: Slechts 20 minuten naar het AVE-station Antequera–Santa Ana, met verbindingen naar Madrid, Córdoba en Málaga. Luchthaven: De internationale luchthaven van Málaga ligt op minder dan 50 minuten afstand. Dit maakt Fuente de Piedra een aantrekkelijke locatie voor forenzen en verhuur, waarbij het rustige dorpsleven wordt gecombineerd met een gemakkelijke toegang tot de grote steden. Hoogtepunten van de investering ✅ Toplocatie in het centrum met uitzicht op het plein ✅ Volledig operationeel café met trouwe klantenkring ✅ Woonruimte ideaal voor twee appartementen ✅ Groot dakterras met ontwikkelingspotentieel ✅ Optie om te kopen met of zonder huurders ✅ Uitstekend huurrendement en lifestyle-aantrekkingskracht Een zeldzame vondst voor €260,000 Voor slechts €260,000 biedt dit pand een combinatie van zakelijke kansen, levensstijl en inkomstenpotentieel die zelden wordt gevonden in het binnenland van Andalusia. Of u nu boven uw eigen café wilt wonen, wilt investeren in meerdere verhuureenheden of een boetiek-horecaproject wilt ontwikkelen, dit pareltje in Fuente de Piedra biedt eindeloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging — kansen als deze blijven niet lang onopgemerkt. In overeenstemming met het Koninklijk Besluit 218/2005 van 11 oktober, houdende goedkeuring van de verordeningen inzake consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalucía, informeren wij u dat de geadverteerde prijs exclusief overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten, registratiekosten in het eigendomsregister of andere aan de aankoop verbonden kosten is. Hoewel alles in het werk is gesteld om de ‌juistheid ‌van ‌deze ‌advertentie te ‌waarborgen, is de ‌verstrekte ‌informatie onderhevig ‌aan fouten, weglatingen, prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande ‌kennisgeving ‌en maakt deze ‌geen ‌deel ‌uit ‌van ‌een ‌contract.