Land te koop in Monda

**8,089 m2 in Monda voor slechts €9,950 – Een uitzonderlijke kans!** **Natuur, ruimte en potentieel in een bevoorrechte landelijke omgeving** Ontdek dit rustieke perceel (*finca*) van 8,089 m2, gelegen in de natuurlijke omgeving van Monda, Málaga. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een groot stuk grond in een rustige, natuurlijke omgeving met het authentieke karakter van het Andalusische platteland. Het eigendom biedt volop ruimte voor wie wil genieten van de natuur en verschillende gebruiksmogelijkheden wil verkennen die gerelateerd zijn aan de landelijke en agrarische omgeving. Vanwege de kenmerken kan het bijzonder interessant zijn voor iedereen die een eigen kweekgebied wil creëren, bomen wil planten of een landbouwproject wil ontwikkelen—altijd onder voorbehoud van de bodemgesteldheid, waterbeschikbaarheid en de geldende regelgeving. De omvang stelt u in staat om verschillende projecten voor te stellen: van een kleine plantage of droge landbouw tot een ruimte gewijd aan het genieten van de natuurlijke omgeving. Specifieke mogelijkheden dienen te worden geëvalueerd in overeenstemming met de kenmerken van het perceel en de huidige regelgeving. Gelegen in Monda, een gemeente met een sterk landelijk karakter omgeven door natuur, combineert het eigendom de rust van het platteland met de nabijheid van het dorp en essentiële voorzieningen. Een eigendom voor wie op zoek is naar iets anders Met zijn 8,089 m2 biedt dit eigendom ruimte, privacy en de mogelijkheid om uw eigen project vorm te geven in een natuurlijke setting. Het land heeft een hellend terrein en beschikt momenteel niet over een watervoorziening. Potentiële opties voor watertoevoer en het gebruik ervan voor agrarische doeleinden zullen vooraf moeten worden bestudeerd. Belangrijkste kenmerken Oppervlakte: 8,089 m2 Locatie: Monda, Málaga Type: Rustiek land (Terreno rústico) Vreedzame, natuurlijke omgeving Hellend terrein Potentieel om agrarisch gebruik, plantages of gewassen te verkennen, afhankelijk van de kenmerken van het land Momenteel geen watervoorziening Mogelijke toepassingen zijn onderworpen aan de geldende bestemmingsplannen en voorwaarden Een moeilijk te vinden kans Een eigendom ontworpen voor wie op zoek is naar natuur, ruimte en de kans om een eigen landelijk project te creëren tegen een uitzonderlijke prijs. Neem contact met mij op voor meer informatie en om het eigendom te bezichtigen. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) onder Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Kosten voor de openbare akte en inschrijving in het eigendomsregister zijn gereguleerd door officiële tarieven (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Geschatte notariskosten variëren tussen €500 en €2,000, en registratiekosten tussen €250 en €1,500. Kosten voor administratiekantoor/overdracht (gestoría, indien vrijwillig ingehuurd, niet-gereguleerde tarieven): geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) wordt betaald door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor ‌de ‌koper: ‌€10,945. ‌Deze schatting ‌is indicatief en ‌verstrekt ‌overeenkomstig Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van ‌de ‌specifieke omstandigheden van ‌de ‌transactie ‌en ‌de ‌koper. ‌NGT