Penthouse te koop in Casares

Luxe penthouse aan het strand met jacuzzi en solarium in Casares del Mar Elegant en eigentijds penthouse aan het strand gelegen in de exclusieve ontwikkeling Casares del Mar, waar de zee het ware middelpunt van de woning vormt. Deze woning met 2 slaapkamers is volledig gerenoveerd volgens een hoge standaard met een verfijnd, modern design en biedt een unieke woonervaring die comfort, stijl en een onovertroffen locatie aan de frontlinie van het strand combineert. Het appartement beschikt over circa 80 sqm bebouwde oppervlakte en wordt aangevuld met uitzonderlijke buitenruimtes die de exclusiviteit versterken: een ruim hoofdterras van ongeveer 76 sqm met een jacuzzi en panoramisch uitzicht op zee, een stijlvolle pergola van ongeveer 44 sqm die schaduw en karakter biedt, en een indrukwekkend privésolarium van ongeveer 33 sqm op de bovenverdieping, perfect om in volledige privacy te ontspannen. Binnen beschikt de woning over een open designkeuken die naadloos is geïntegreerd in een lichte woonkamer, waardoor een vloeiende verbinding met buiten ontstaat en natuurlijk licht en uitzicht op zee worden gemaximaliseerd. Een werkelijk bijzonder object voor wie op zoek is naar ingetogen luxe, privacy en het voorrecht om direct aan het strand te wonen. Estimated costs payable by the purchaser: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 over overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie in het eigendomsregister (Land Registry) zijn geregeld via officiële tarieven (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte range ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor kosten van het eigendomsregister. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: €572.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ‌voor ‌de ‌bescherming ‌van consumenten ‌en gebruikers. Het ‌uiteindelijke ‌bedrag hangt ‌af van de specifieke omstandigheden van de transactie ‌en ‌de koper. De ‌makelaarscourtage ‌wordt ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper. ERE