Plot / Lot te koop in San Roque

Een uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest veelbelovende woonwijken van de Costa del Sol. Met genoegen presenteren wij dit prachtige stedelijke perceel van 9.146 m², ideaal gelegen op een verhoogde positie binnen de urbanisatie Invespania in Punta Chullera. Dankzij de bevoorrechte locatie geniet het perceel van spectaculaire panoramische uitzichten op de Middellandse Zee en de iconische Rock of Gibraltar, wat een uitzonderlijke omgeving biedt waar natuurlijke schoonheid, rust en een sterk potentieel voor vastgoedontwikkeling samenkomen. Het perceel biedt een geschatte bebouwbaarheid van 2.797 m² bruto vloeroppervlakte, wat een aantrekkelijke kans vormt voor ontwikkelaars en investeerders die een meergezinswoningproject willen realiseren in een gebied waar hoogwaardige nieuwbouwprojecten aan momentum blijven winnen. Stedenbouwkundige parameters en ontwikkelingspotentieel Volgens de verstrekte stedenbouwkundige parameters biedt het perceel de volgende kenmerken: Perceelgrootte: 9.146 m². Totale bebouwbare oppervlakte: ongeveer 2.797 m² bruto vloeroppervlakte. Beoogd gebruik: meergezinswoningen. Standaard maximale hoogte: twee verdiepingen, met een maximale hoogte van 6,50 meter. Mogelijkheid voor een derde verdieping: een toevoeging die overeenkomt met 30% van de oppervlakte van de tweede verdieping, met een maximale bouwhoogte van 9,50 meter, onder voorbehoud van de toepasselijke planningsvoorschriften. Deze kenmerken maken het perceel bijzonder aantrekkelijk voor een residentiële ontwikkeling die ontworpen is om harmonieus op te gaan in de omgeving, gebruikmakend van de natuurlijke topografie en de uitstekende uitzichten om woningen te creëren met ruime terrassen, buitenruimtes en een bevoorrechte verbinding met het mediterrane landschap. Bovengenoemde parameters dienen te worden geverifieerd aan de hand van de relevante gemeentelijke planningsdocumentatie voordat het definitieve ontwikkelingsproject wordt vastgesteld. Een toplocatie in een gevestigde en groeiende woonwijk Een van de grootste voordelen van het object is de uitstekende ligging in Punta Chullera, op slechts enkele minuten van de bekende stranden van La Cala Sardina en Playa de los Toros. Deze kustenclave staat bekend om zijn natuurlijke omgeving, ononderbroken uitzicht op zee en de groeiende aantrekkingskracht op zowel nationale als internationale vastgoedkopers. Het gebied profiteert al van gevestigde residentiële ontwikkelingen zoals Blue View Heights, Azata Bay en Golden View, die bijdragen aan een steeds aantrekkelijker en hoogwaardiger woonklimaat. Bovendien vindt er in de directe omgeving aanzienlijke ontwikkelingsactiviteit plaats, met projecten zoals Blue Marine, Amphora Beach Residences, Nubay — een ontwikkeling van een uitzonderlijk hoog niveau — Grand Bay en Morasol, naast andere residentiële projecten. De aanwezigheid van deze ontwikkelingen versterkt de aantrekkingskracht van het gebied en biedt een gunstige context voor het verkennen van nieuwe investeringsmogelijkheden, met name projecten die hedendaagse architectuur, royale buitenruimtes en panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee combineren. Een aantrekkelijke kans voor vastgoedontwikkelaars en investeerders Met zijn royale omvang, verhoogde ligging, bevoorrechte uitzichten en ontwikkelingspotentieel vertegenwoordigt dit perceel een opwindende kans voor degenen die een residentieel project willen ontwikkelen op een aantrekkelijke locatie aan de Costa del Sol. Een unieke setting waar natuurlijke schoonheid, de nabijheid van de zee en de voortdurende groei van de omliggende woonwijk samenkomen om een vastgoedinvesteringsmogelijkheid met aanzienlijke aantrekkingskracht ‌te ‌creëren. Neem ‌vandaag ‌nog contact ‌met ons op ‌voor ‌meer informatie ‌over het perceel, de stedenbouwkundige parameters en de ‌potentiële ‌ontwikkelingsmogelijkheden. Een kans die ‌het ‌ontdekken ‌meer ‌dan ‌waard ‌is.