Townhouse te koop in Coín

HISTORISCH STADSPALEIS MET PRIVÉ ROTSWONING & LOUNGEBAD IN HET HART VAN COÍN Stap binnen in een geborgen oase van rust en klasse, verborgen achter de eeuwenoude muren van een prachtig gerenoveerd stadspaleis. In het bruisende hart van Coín ontmoet een rijke historie hier de hoogste Noord-Europese bouwstandaarden. Met hoge plafonds, karakteristieke Andalusische bogen waar het natuurlijke licht prachtig doorheen valt, en fundamenten die honderden jaren teruggaan, voelt dit huis als een geheim dat alleen voor jou bewaard is gebleven. Zodra de voordeur dichtgaat, laten de dikke oude muren de dynamiek van het stadsleven buiten en stap je meteen binnen in een heerlijk ontspannen, beschutte sfeer. Tussen 2020 en 2024 is het pand door de Noord-Europese eigenaren met niet-aflatende precisie volledig gestript, afgewerkt en ingericht. Materialen zijn niet alleen gekozen om hoe ze eruitzien, maar vooral om hoe ze aanvoelen. Elk detail ademt kwaliteit. Het huis wordt compleet gemeubileerd verkocht en alle slaapkamers beschikken over een eigen airconditioning die zowel koelt als verwarmt — volkomen instapklaar. DE BEGANE GROND: LICHT, WARMTE EN VERBINDING Vanuit de royale hal wandel je aan de linkerzijde een moderne woonkamer binnen met een sfeervolle houtkachel en een riante leefkeuken — de plek waar het dagelijks leven zich moeiteloos ontvouwt. Direct aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de inpandige garage, wat de fantastische mogelijkheid biedt om deze ruimte eenvoudig samen te voegen en het leefgedeelte aanzienlijk te vergroten. Op dezelfde verdieping bevindt zich een royale multifunctionele kamer (momenteel in gebruik als slaapkamer/lounge) met een pelletkachel en een privébadkamer; groot en comfortabel genoeg om te dienen als kantoor aan huis, daglounge of volwaardige slaapkamer. Een paar stappen verder stap je de beschutte, groene patio op, compleet met een ingebouwde BBQ-constructie. Midden in het centrum geniet je hier 's ochtends in de zon van je eerste kop koffie, terwijl dezelfde plek 's avonds verandert in een sfeervolle setting voor ontspannen BBQ-avonden met vrienden en een goed glas wijn terwijl de stad buiten gezellig verdergaat. DE ROTSWONING: EEN UNIEKE & KARAKTERVOLLE LEEFRUIMTE Onder die patio ligt de oudste en meest fascinerende laag van het pand: een volwaardige woonruimte die direct in de rotsen is uitgehouwen, in Andalusië ook wel bekend als cueva (grotwoning). Geen somber souterrain, maar een compleet zelfstandige woonverdieping die dankzij recente harsinjecties vochtwerend is gemaakt. De natuurlijke rotsen houden de ruimte in de zomer heerlijk koel en in de winter behaaglijk warm. Met een eigen voordeur aan de straat én een tweede toegang via de patio biedt dit deel totale privacy. Je vindt er een stijlvolle lounge met kitchenette, een lichte slaapkamer, een royale badkamer, een massageruimte en een zitgedeelte dat eenvoudig transformeert tot extra slaapkamer. Het absolute middelpunt is het royale loungebad: groter dan een jacuzzi en perfect om af te koelen als de Spaanse stad gloeit, of om op te warmen als de avonden frisser worden. DE EERSTE VERDIEPING: DRIE VORSTELIJKE SUITES Daarboven liggen rondom een centrale hal drie ruim opgezette suites, elk voorzien van een eigen, met zorg afgewerkte badkamer. Eén van deze suites beschikt bovendien over een unieke, eigen kleedkamer. Hoge plafonds, een overvloed aan daglicht en een royale indeling zorgen voor een gevoel van luxe waarin iedereen de deur achter zich dicht kan doen en zich meteen thuis voelt. Twee van de suites beschikken over charmante Franse balkons aan de straatzijde, terwijl de derde uitkijkt over de rustgevende patio. INVESTERING, INDELING & FLEXIBEL PARKEREN Dat dit niet zomaar een woonhuis is, bewijst het recente verleden: het pand opereerde uitermate succesvol als internationale boutique B&B met vrijwel uitsluitend 5-sterrenbeoordelingen. De hoogwaardige afwerking, de vijf ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer, de centrale ligging én de magie van de rotswoning met het privé-loungebad maakten van elk verblijf een onvergetelijke ervaring. Met in totaal circa 412 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie lagen, een inpandige garage voor één auto met extra bergruimte, en twee grote overdekte parkeergarages op slechts 5 minuten lopen (waar zeer voordelige maandabonnementen beschikbaar zijn), klopt het gehele plaatje. Of je nu zoekt naar een riant familiehuis, een luxueus toevluchtsoord waar je alles te voet kunt doen, of een instapklaar beleggingsobject met een bewezen rendement: dit stadspaleis biedt het allemaal. OMGEVING & BEREIKBAARHEID • Overdekte openbare ‌parkeergarages: ‌5 ‌minuten ‌lopen • Supermarkten ‌(Aldi, Lidl, Mercadona, ‌Carrefour): ‌5 minuten • ‌Ziekenhuis Valle del Guadalhorce: 15 minuten • Luchthaven Málaga: ‌30 ‌minuten • Centrum Málaga: ‌30 ‌minuten • ‌Centrum ‌Marbella: ‌35 ‌minuten