Villa te koop in Benalmádena

Villa te koop in La Capellania, Benalmadena – Ruime gezinswoning met zeezicht, zwembad & onafhankelijk gastenverblijf Ontdek deze uitzonderlijke villa te koop in La Capellania, Benalmadena, perfect gelegen in de lagere delen van deze zeer gewilde woonwijk, op slechts een korte wandeling van het gouden zand van Carvajal Beach en de levendige boulevard. Gelegen op een beheersbaar perceel van 650m², biedt deze goed onderhouden villa flexibele leefruimte verdeeld over twee onafhankelijke verdiepingen — ideaal als royale gezinswoning met de extra bonus van een volledig onafhankelijk appartement dat uitstekende huurinkomsten of potentieel voor gastenverblijf biedt. De hoofdwoning is doordacht ingedeeld op één niveau en biedt overal gemak en comfort. Bij binnenkomst vanaf de straat biedt een overdekte carport handige parkeergelegenheid direct naast de ingang van de keuken. Een uitnodigende hal leidt u door het hart van de woning, met aan de rechterkant een onafhankelijke ingerichte keuken die profiteert van directe toegang tot de carport — perfect voor de dagelijkse praktijk. Naast de keuken bevindt zich een veelzijdige eetkamer, royaal van opzet en voorzien van inbouwkasten, waardoor deze indien gewenst ook uitermate geschikt is als extra slaapkamer. Daartegenover bevindt zich een goed uitgeruste gastenbadkamer. Verderop in de gang opent de woning zich in een lichte en ruime lounge, compleet met een open haard en uitzicht op zee. Van hieruit is er directe toegang tot een zonnig terras dat natuurlijk overloopt in de tuin en het zwembadgedeelte. Terug naar de ingang bevinden zich twee verdere slaapkamers op een private locatie, beide voorzien van inbouwkasten. De hoofdslaapkamer geniet van zeezicht en beschikt over een en-suite badkamer met zowel een bad als een douche. De buitenruimtes zijn een echte troef van deze villa in La Capellania. Het zwembad en de tuin genieten van uitstekende middagzon, wat de perfecte setting creëert voor het buitenleven en entertainment. Een beheersbaar gazon voegt groen en karakter toe aan het perceel, terwijl een praktische berging en bijkeuken gunstig gelegen zijn nabij de keuken. Onder de hoofdresidentie bevindt zich een volledig onafhankelijk appartement met twee slaapkamers, compleet met een eigen lounge, open keuken en badkamer. Of het nu wordt gebruikt voor familie, gasten of als investering voor verhuur, deze zelfstandige ruimte voegt een enorme waarde en veelzijdigheid toe aan dit toch al uitstekende object. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning in Benalmadena, een vakantiehuis aan de Costa del Sol, of een woning met bewezen potentieel voor verhuurinkomsten, deze villa te koop in La Capellania voldoet werkelijk aan alle eisen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een privébezichtiging. EIGENDOMSBEWIJS: Totale bebouwde oppervlakte 126,39m2 plus onoverdekt terras van 26,18m2 en perceel van 650m2, het appartement op het lagere niveau staat niet geregistreerd in de akte. Bouwjaar: 1993, Geschatte kosten IBI: 2000€ per jaar - Basura 290€ per jaar - Community 100€ per maand CEE: Energieverbruiksscore F (222 kWh/m2/jaar) CO2-emissiescore E (37 kgCO2/m2/jaar). In overeenstemming met de informatieverplichtingen uiteengezet in de Slotbepaling 3 van Wet 10/2025, van 28 december, betreffende klantenservice en transparantie, evenals de toepasselijke sectorregelgeving en het Regionaal Decreet 218/2005 van de Junta de Andalucía, wijzen wij u erop dat de vermelde prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de aankoop. Onze makelaarshonoraria zijn in de prijs inbegrepen. De exacte kosten worden verstrekt in het Beknopt Informatiedocument (D.I.A.), tijdens de bezichtiging van de woning of voorafgaand daaraan. Aankoopkosten: Notariskosten: Het honorarium van de notaris wordt berekend in overeenstemming met het officiële notariële tarief: Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november. Kosten Land Registry: De registratie wordt in rekening gebracht volgens het officiële tarief: Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november. Administratiekosten (Gestoría): De kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie worden geschat op ongeveer €400 (inclusief BTW), afhankelijk van de complexiteit van elk geval. Overdrachtsbelasting (ITP): Het belastingtarief dat momenteel van kracht is in Andalusië is van toepassing (doorgaans 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., van toepassing afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning). De belasting wordt geheven over de hoogste waarde van de Kadastrale Referentiewaarde en de verkoopprijs. U kunt uw persoonlijke situatie berekenen op het officiële portaal van de Agencia Tributaria de Andalucía. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn, is niet-bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod is onderhevig aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Deze informatie kan onderhevig zijn geweest aan ‌wijzigingen ‌die ‌nog ‌niet zijn ‌verwerkt. Wij raden ‌u ‌aan contact ‌met ons op te nemen voor de meest ‌recente ‌details en/of om ‌de ‌hierin ‌uiteengezette ‌informatie ‌te ‌bevestigen.