Villa te koop in Marbella

Een veelzijdige investeringsmogelijkheid in het centrum van Marbella Gelegen in een toplocatie van Marbella, onderscheidt dit pand zich door zijn uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van het stadscentrum, de zee (1.200 meter) en de charmante Old Town van Marbella (700 meter), die bekend staat om zijn pittoreske straatjes, pleinen en een breed scala aan eetgelegenheden. Omringd door allerlei voorzieningen — restaurants, winkels, supermarkten en vrijetijdsmogelijkheden — biedt de woning u het gemak om alles binnen handbereik te hebben, zonder in te boeten aan de rust van de omgeving. Bovendien ligt het strand op korte afstand (1.200 meter), wat de aantrekkingskracht voor zowel eigen gebruik als vakantieverhuur verder vergroot. Het pand biedt een grote veelzijdigheid: het kan worden gebruikt als privéwoning, worden voortgezet als een operationeel vakantieverhuurbedrijf, of worden omgebouwd tot een boetiekhotel. De villa is de afgelopen 10 jaar met succes actief geweest op de vakantieverhuurmarkt, waarbij een stabiel inkomen werd gegenereerd en goede beoordelingen werden ontvangen op online platforms. Het beschikt over 8 slaapkamers met eigen badkamer, waarvan er zes in het hoofdhuis liggen — 2 vierpersoonskamers en 4 tweepersoonskamers — en 2 aparte cottages, wat zorgt voor een flexibel beheer van de accommodatie en diverse opties voor gasten. Een van de belangrijkste kenmerken is het uitbreidingspotentieel. De bovenverdieping biedt de mogelijkheid om tot vier extra slaapkamers toe te voegen, wat het totaal op 12 brengt. Dit biedt een duidelijke kans om de winstgevendheid te verhogen en de bedrijfsvoering te optimaliseren. Het pand profiteert ook van goede verbindingen met de rest van de Costa del Sol, inclusief gemakkelijke toegang tot de luchthaven en de stad Málaga. Kortom, dit is een solide investering in een van de meest gewilde gebieden, die vanaf de eerste dag inkomsten genereert en een duidelijk groeipotentieel biedt. Begane grond: er zijn 4 slaapkamers met eigen badkamer, waarvan 3 tweepersoonskamers en 1 vierpersoonskamer. Op hetzelfde niveau, maar gescheiden van het hoofdhuis, bevindt zich een ruime cottage met een keuken en privéterras. Eerste verdieping: er zijn 2 slaapkamers met eigen badkamer en een koelkast. Op deze zelfde verdieping bevinden zich 2 appartementen met een keuken en privéterras die door de familie worden gebruikt. Deze staan momenteel niet vermeld op Booking.com. In het souterrain bevinden zich 2 ruime slaapkamers met eigen badkamer en een keuken. Op het perceel staat een driepersoons cottage met eigen badkamer en een keuken. Er is de mogelijkheid om de renovatie van een laatste cabin te voltooien. Met deze laatste erbij zouden we 13 kamers/cabins beschikbaar hebben. De villa heeft zonnepanelen, waardoor de elektriciteitsrekening aanzienlijk lager uitvalt. Deze bedraagt momenteel ongeveer €200 per maand. De waterrekening is gewoonlijk rond de €150 per maand. Er is ook de mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Het beschikt over een groot gemeenschappelijk terras en een chill-out zone. De villa zelf heeft een grote ‌woonkamer ‌met ‌open ‌haard en ‌een ruime eetkamer ‌met ‌een keuken ‌voor gebruik door de gasten. Alle kamers zijn voorzien ‌van ‌airconditioning warm/koud. Neem voor ‌meer ‌informatie ‌contact ‌met ‌mij ‌op.